市场投资分析.pdf

市 市 场场 投投 资资 分分 析析 市市 场场 投投 资资 分分 析析 采用 ROLLCO PACKING 公司 由市场研究协会分析模式 1、决策总结 在对计划中 Rollco packinging 公司进行经济可行性分析时，存在四个主 要的考虑因素。 三个市县的市场是否存在对牛肉和猪肉的足够需求使得兴建一个新的屠宰 场可行？ 将三个市县的现有屠宰场的产量和该地区的人口及消费模式进行比较后表 明，该地区还存在一部分消费需求未被满足。对未来市场需求的预测也表明该地 区对牛肉和猪肉存在上升的趋势。因此，可以断定在新的屠宰场投入生产以后会 又很大的市场需求 。新屠宰场可以达到每年屠宰 93750 头猪和 93750 头牛的 产量水平。 在该地区是否有足够的猪和牛的供应以满足屠宰场的生产需求？ 尽管目前这三个州的猪和牛的存栏数很大 ，但能达到屠宰场要求的却不很多。屠 宰场需求量的 20%要从外地进口，即有约 15000 头质量等级较高的牛要进口。 该地区目前的猪、牛市场状况与哥伦比亚的销售状况表明在相邻州存在大约 75000 头等级较低的牛市场需求。而该地区的猪存栏数可以满足屠宰场的需求。 拟建的屠宰场可否在目前的市场价格、计划生产量和计划投资水平上获利？ 年销售额预计为美元，年销售费用为美元。这样拟建的 屠宰场每年可获税后净利润为 1028817 美元。这些数字是按 1985 年的猪、牛 购入和售出的价格计算得出的。 经营所得的收益能否补偿总投资额？ 总投资额为 5784282 美元时，投资收益率只能达到 17.77％。采用净现值法将 整个项目存续期间内获得的收益的折现值与初始投资额进行比较 ，得出结论是拟 建的屠宰场在经济上是可行的。年现金流量包含 15％以上的收益。 2、 引言 2.1 目的 本项调研的目的是确定在哥伦比亚进行屠宰场经营在经济上是否可行，研究的重 点放在该经营的经济可行性分析上。研究的内容包括对该地区该种经营的投入和 产出市场的初步评价、对收入和经营成本进行预算、对投资收益进行分析。 2.2 假设前提 在对大量信息材料进行分析得出最终结论之前 ，我们先制定了几条基本的假设。 鉴于对经营的预期规模的考虑 ，我们假设该工厂产品是由联邦政府有关部门检查 的，其产品将在跨州商品市场上进行销售。对该工厂的检验工作将由美国农业部 所属的农业研究服务组织的检验部门完成。所有跨州销售的肉类都要经过联邦政 府的检验。 第二点假设是该工厂将会集中在这三个州市场上进行销售。本报告将会对这三个 州的市场潜力及满足这一市场需求需要该工厂建成多大规模给予预测。 第三点假设与工厂的经营性质有关 ，我们假设该工厂不是整体经营，即经营中不 存在饲养这一环节 （除了必要的维护库存的需要），也没有对屠宰的牲畜进行再 加工这一程序。这一假设是基于投资人提供的信息做出的。这点假设在进行经营 收入和成本测算的时候至关重要。 最后一点假设是该工厂在预定的生产水平生产 ，并能够将所有的产出销售掉。工 厂投入经营 ，需要准备一定的基础性设施。市场中猪牛供应量的变化和对肉类产 品的需求变化都会引起工厂的经营在季节上的变化。基于这些因素我们可以做出 该地区平均每天可以屠宰 300 头猪和牛的预测。如果我们采用一年 250 个工作 日这一标准，该地区的年产量就是 93750 头牛和 93750 头猪的水平，或者说 年屠宰量为 7187500，（这类工厂的平均产量为 22500）这一生产和销售水平 对后面进行分析来说很重要 。如果产量改变的话，收入和成本水平将会大为改变， 本报告只对上面预计产量进行分析。 还应指出的是 ，我们没有对拟建工厂的管理人员的管理水平进行过分析。这一点 不属于本报告研究范畴。但是，一个企业是否能在获利的基础上进行经营主要处 决于企业决策人是否具有足够的管理才能。 其他假设我们还会在分析过程中陆续给出说明。 3、猪肉和牛肉市场的市场潜力 3.1 消费需求 美国目前的年平均牛肉需求量已创历史最高点