2012年11月长沙雷锋大道项目问卷调研及客户访谈报告.pdf

谨呈：湖南金科房地产开发有限公司 长沙雷锋大道项目问卷调研及客户访谈报告 2012-11 NO.1 市场调研部分 NO.1 市场调研部分 前 言 本次问卷调查共分为住宅需求问卷调查、商业投资者问卷调查、商业经营者问卷 调查三个部分，前后历时10余天。 共发放住宅需求问卷280份，回收有效问卷256份； 发放商业投资者问卷90份，回收有效问卷78份； 发放商业经营者问卷80份，回收有效问卷74份。 一、住宅需求调查 星沙 25-35 （一）、受访者背景 受访客户中男性占比53%，女性占47%，客户年龄主要在 受访者构成 受访客户中男性占比53%，女性占47%，客户年龄主要在 25-35岁，多数为公司普通职员，以三口之家和单身居多 25-35岁，多数为公司普通职员，以三口之家和单身居多 受访者以中等收入为主，主要工作地点和生活地点在岳麓 受访者构成 受访者以中等收入为主，主要工作地点和生活地点在岳麓 区 区 受访客户29%的家庭月收入在4000以下，家庭月收入在4000-6000元的占23%，属中等收入水 平；  受访客户居住区域以岳麓区为主，占31%，工作地点在岳麓区的占37%。 （二）、受访者置业需求 受访者中大部分计划在3年内购房，购房的主要目的是为了拥有自 置业需求-计划/ 目的 受访者中大部分计划在3年内购房，购房的主要目的是为了拥有自 己的房子和想要一个更好的生活环境 己的房子和想要一个更好的生活环境 受访者中选择1-2年内置业的67人，半年至1年的51人，2-3年的40人，大部分都计划在3年内 购房； 31%的客户的购房目的是为了拥有自己的房子， 21%的客户的购房目的是为想要给自己一个更 好的生活环境。 受访者中大部分计划在岳麓区购房 置业需求-区域 受访者中大部分计划在岳麓区购房 109人选择在岳麓区置业，62人选择在芙蓉区置业，受访者主要考虑在岳麓区购房。 受访者对价格、户型及配套比较关注，选择楼盘时对绿化景观、 置业需求-关注因素 受访者对价格、户型及配套比较关注，选择楼盘时对绿化景观、 建筑布局和停车系统较为关注 建筑布局和停车系统较为关注 受访者最关注的五个因素依次为：价 格—户型—配套—小区环境—物业管理 对居住环境最关心的依次是：绿化景 观—建筑布局—停车系统—健身设施—建 筑风格 大部分受访者能