2010年厦门房地产市场回顾暨2011年市场发展展望.pdf

2010年厦门房地产市场回顾暨2011年 市场发展展望 厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 咨询顾问中心 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归厦门市新景祥房地产策划代理有限公司所有，未经厦门市新景祥房地产策 划代理有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2011-1 目 录 宏观经济 全国房地产行业分析 厦门房地产行业回顾 国际宏观经济发展 国内宏观经济环境 对策与建议研究 国际宏观经济发展 国际宏观经济发展 全球范围来看，近期股市全面回升。 纳斯达克指数 道琼斯指数 标准普尔指数 国际宏观经济发展 粮食、原油、黄金等大宗商品价格持续看涨，全球通胀压力增大。 黄豆期货 玉米期货 原油期货 黄金期货 国际宏观经济发展 美元指数在持续下跌中有所企稳，与之关联的人民币在美元的贬值下被迫升值。 美元指数 人民币指数 欧元指数 英镑指数 国际宏观经济发展 美国经济 美国失业率居高不下，经济复苏 美国失业率指数 现值9.8% 势头有所减弱，央行施行量化宽 松货币政策刺激经济发展。 央行公布利率决议 失业率上升：从2009年的9.3%上升到 2010年的9.8%. 宽松的货币政策：失业率持续上升，央 行利率维持在0-0.25%的区间，实行量 现值：.025% 化宽松的货币政策，增加货币流通性， 以刺激经济。 美国消费者信心指数 消费信心指数回升：在宽松货币政策的 扶持下，美国消费者对失业预期有所减 现值54.1 弱。 国际宏观经济发展 在宽松货币政策支持下，美国企业持续走扩大生产之路。 生产者物价指数和消费者物价指数均有所上涨； 2010年ISM指数均高于50%，在量化宽松货币政策的支持下，企业以更低的成本获得资金扩大生产，制造业 和非制造业规模均有所扩张。 美国- 生产者物价指数月率