2009年沈阳房地产市场形势分析与2010年展望报告.pdf

沈阳房地产市场分析年报 2009年沈阳房地产市场形势分析与 2010年展望 2009 年 11 月 30 日 辽宁通启市场研究咨询有限公司提供 第 1 页 共 73 页 内部资料，禁止传阅 沈阳房地产市场分析年报 目 录 第一部分：2009 年全国房地产市场形势分析3 一、全国房地产市场开发完成情况 3 二、全国房地产市场销售分析 5 三、全国房价走势分析 6 四、全国房地产开发景气指数 6 五、全国房地产政策分析 7 第二部分：2009年沈阳房地产市场形势分析 9 一、年度宏观环境分析 9 （一）政策环境分析 9 （二）经济环境分析11 （三）城市建设及规划动态 13 （四）重点项目建设动态 17 二、沈阳市一级土地市场分析 18 （一）2004年-2009 年沈阳市土地市场情况 18 （二）2009年沈阳市土地市场情况 19 （三）沈阳市土地供销对比情况 21 三、沈阳市二级房地产市场分析 22 （一）社会固定资产及房地产投资 22 （二）新开工面积和施工面积 23 （三）产品供应分析 24 （四）产品销售分析 25 （五）产品价格走势 26 （六）各区域产品运行情况 27 四、沈阳市三级存量房市场分析 29 （一）2002年-2009 年沈阳存量房市场分析 29 （二）2009年沈阳各区域存量房运行情况 30 五、区域板块市场分析 31 六、报纸广告监测与研究 67 （一）房地产广告投放总量分析 67 （二）房地产硬广投放分析 68 （三）项目区域推广情况 69 （四）项目各月推广情况 70 （五）2009年项目推广量前十排名 71 第三部分：2010 年沈阳房地产市场展望 72 一、2010 年宏观形势和宏观经济预测 72 二、2010 年政策环境预测 72 三、2010 年市场供给预测 72 四、2010 年市场需求预测 73 五、2010 年市场价格预测 73 辽宁通启市场研究咨询有限公司提供 第 2 页 共 73 页 内部资料，禁止传阅 沈阳房地产市场分析年报 第一部分：2009 年全国房地产市场形势分析