xx年重庆秋季房地产展示交易会总结报告.pdf

2011年重庆秋季房地产 展示交易会总结报告 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司·研究策划中心 Oct-2011 CONTENTS 目录 CONTENTS 展会概况 成交分析 新项目展示 媒体关注 展会亮点 客户分析 参展项目 价格策略 创新产品 后市预测 2011年重庆市秋季房交会研究报告——铭腾市场咨询 ︱1 亮点一 只看不走：看房客户减少三成，去项目现场看的客户更少 亮点二 企业减少：房地产开发企业减少25家，中介仅8家减少一半 亮点三 政府参展：区县政府推介土地、形象宣传、城市规划，推动招商引资 亮点四 策略改变：派发DM单和揽客人员增多，控制宣传资料费用 亮点五 配套宣传：房地产项目对轻轨、公园等配套宣传重视程度提高 亮点六 特展宣传：为加强项目和企业宣传，多家企业设立两个展位 亮点七 优惠加大：8折再现重庆房地产市场，价格裸奔现象笔笔皆是 亮点八 外省撤展：往年成都、贵州等地参展项目今年均未参与参展 亮点九 品牌价值：龙湖、万科、金科等传统品牌企业展位人气明显旺盛 亮点十 高科技普及：IPAD、电子产品、电视展示已经在房交会上普及 亮点十一 二手房惨淡：二手房参展企业减少一半，展会现场基本无人问津 亮点十二 公租房受宠：推出项目增多，轨道交通开通，公租房备受低收入者关注 2011年重庆市秋季房交会研究报告——铭腾市场咨询 ︱2 2011年秋交会期间客户访谈重要结论： 1 超过6成客户认为房价仍会继续下跌，将购房计划推迟半年左右。 2 调控导致客户购房两极分化，或一步到位或选择同样功能低总价产品。 3 目前重庆客户能够承受6000-8000元/㎡的单价，超过9000元抗性明显加大。 4 宏观调控使投资需求得到有效抑制，目前刚需客户已经占到90%以上。 5 目前重庆市场改善类刚需已经占有相当比重，改变了首置类刚需一枝独秀的局面。 6 “三北一南”的发展最被看好，是客户购房的首选区域，占比达到6成以上。 2011年重庆市秋季房交会研究报告——铭腾市场咨询 ︱3 展会概况 成交分析 新项目展示 媒体关注 展会亮点 客户分析 参展项目 价格策略 创新产品 后市预测 2011年重庆市秋季房交会研究报告——铭腾市场咨询 ︱4 展会主题：山水都市 ·宜居重庆 展会主题：山水都市 ·宜居重庆 2011年重庆秋季房地产展示交易会