武汉踩盘报告2011市场调研.pdf

项目市场调查报告项目市场调查报告项目市场调查报告项目市场调查报告 汇报人：吴楠 2011.10.7 HOPEFLUEN 台北沁园台北沁园台北沁园台北沁园 HOPEFLUEN 台北沁园台北沁园 占地面积:6267平方米 建筑面积: 18804平方米 开发商:武汉市青莲饮食服务有限公司 投资商:武汉市江岸区房地产公司 物业管理公司:武汉信腾台北物业 建筑单位:岸房建筑 景观设计单位:湖北美院 建筑设计单位:泛华建设集团公司 整合推广公司:培根广告 产权年限产权年限:70:70年年 户 数:总户数335户 当期户数335户 台北沁园项目正处在武汉市汉口新兴的武广商圈台北沁园项目正处在武汉市汉口新兴的武广商圈 、江汉路商圈江汉路商圈 、武汉新天地以及正在武汉新天地以及正在 规划建设中菱角湖商圈的中心黄金地段。交通四通八达，位于2、3号地铁交汇处，隧道、 轻轨近在咫尺，方便出行。另外，项目周边还拥有完整的成熟配套。项目定位为城中心私 家庭院小公馆 ，面积区间在34——68㎡之间 。小区的景观绿化面积达2000平方米 ，在市中心 寸土寸金的土地上能拿出1/3的土地进行绿化，足以显示开发商对居住环境的高品质的追求。 HOPEFLUEN 在售信息在售信息 台北沁园在建中，有33平米——67平米一房两房房源在 售，18 层一栋层一栋 ，2626层一栋层一栋 ，均价均价1260012600元元//平米平米 ，全款可以享全款可以享9999折优惠折优惠 。 HOPEFLUEN 户型分析户型分析 面积段 户数 占比 3333平方米平方米——5555平方米平方米 220户户 66% （一室一厅一卫一厨） 68平方米 115115户户 34%34% （二室一厅一卫一厨） 项目定位为城中心私家庭院小公馆，面积区间在33——68㎡之间，全部为小 户型LOFT结构 ，居住风格个性前卫 。目前销售价格为12600元每平方米 ，总户数 335户。 HOPEFLUEN 户型分析户型分析 11室室11厅厅11卫卫11厨厨4343.0000㎡㎡ HOPEFLUEN 户型分析户型分析 11室室11厅厅11卫卫11厨厨5555.0000㎡㎡ HOPEFLUEN 户型分析户型分析 22室室11厅厅11卫卫11厨厨6868.0000㎡㎡ HOPEFLUEN 去化分析去化