”公租房“适应性住宅设计前期调查分析.pdf

2009级建筑学3班 骆玉洁 公共租赁房 公共租赁房，是解决新就 业职工等夹心层群体住房困难 的一个产品。公共租赁住房不 是归个人所有，而是由政府或 公共机构所有，用低于市场价 或者承租者承受起的价格，向 新就业职工出租，包括一些新 的大学毕业生，还有一些从外 地迁移到城市工作的群体。 “夹心层”人群 不能租廉租房，却买 不起经济适用房；不能买 经济适用房，却买不起商 品房；刚刚毕业，收入不 低但没有积蓄，买不起房 又租不到便宜、稳定的房 子 （如中低收入的住房 困难家庭、刚毕业的大学 生和外来务工人员等） “夹心层”人群 同： 收入低 异： 文化背景差异大 家庭背景差异大 生活方式差异大 年纪差异大 工作职业差异大 对租住房的 好的公租房设计 面积需求、 应更具有针对性 空间需求等 差异大 当前城市里最受年轻人欢迎的租住房： 国际青年旅舍和单身公寓楼 国际青年旅舍： 干净便宜和有提供交流的（有的不止一个）公共活动区 域，供客人们休息、阅读、上网、交流、信息获取。 足够的公共区域是青年旅舍区别于经济型酒店和普通招 待所的重要标志 。 单身公寓楼： 单身公寓适合未婚，独立欲望强的青年男女。公寓楼 内配套齐全，环境舒适。单身公寓面积一般在25-45 平米左右, 1厨1卫1开间的房子，有简单的家具。一 般是开发商给装修好的适合单身精英的年轻人士过渡 的小户型公寓。各方面都不错，就是相比房租较贵。 成功的原因：设计的针对性强 目标人群 目标人群的 相应的空间设计 定位清晰 生活、心理需求 社 旅 年 青 际 国 背包客 好奇心强，求知欲强 具有当地文化特色 动手能力强，独立自主 自助服务空间 在外游历