成都工业港地产项目调查分析报告.pdf

成都工业港地产项目 调查分析报告 房产策划销售部 二〇〇七年九月二十七日 第一部分：成都部分工业园调查 一、青羊区工业园 所在区域：青羊区 物业地址：青羊区成温收费站内 占地面积：5.62 平方公里 要求租价：12 元/㎡/月 建筑总面积：2100 元/㎡ 投资商：青羊工业集中发展区管理委员会、成都置信实业、四川和信 土地出让方式：政府协议出让 目前待招商厂房 所 在 厂房面积 （ ） ㎡ 建筑 层高 车 楼 板 承 水 可配电 产 数 租 金 地块 车 间 办公室 结构 (m) 间 重 (kg/ 电 (kw) 权 量 ( 元 / 面积 面积 楼 ㎡) ㎡月） 层 3# 840 - 框架 5 1 - 有 80 有 5 15 840 - 框架 4.5 2 500 有 80 有 5 12 840 - 框架 4.5 3 500 有 80 有 5 10 1150 - 框架 4.5 3 500 有 80 有 3 10 4# 738 - 框架 4.5 2 500 有 80 有 7 12 738 - 框架 4.5 3 500 有 80 有 7 10 1300 - 框架 5 1 - 有 80 有 1 15 1300 - 框架 4.5 2 500 有 80 有 1 12 1300 - 框架 4.5 3 500 有 80 有 1 10 1150 - 框架 4.5 3 500 有 80 有 3 10 1440 - 框架 4.5 3 500 有 80 有 1 10 1000 300 钢架 9 1 - 有 80w/㎡ 有 1 15 1、园区简介 青羊工业集中发展区西区（以下简称青羊西区工业园）位于成都市青羊区 成温路沿线，东邻成都成飞公司（ 132 厂），西接两河森林公园。距离以物流为 主的火车西站仅 5 公里 ，距离双流国际机场仅 20 余公里，靠近成都市区，交 通便利。成都青羊工业集中发展区是成都市根据《成都市城市总体规划 (1995-2020 年 ) 》、《成都市土地利用总体规划》及 《成都市工业布局规划纲要》 实施产业布局调整，定点规划的 21 个工业集中发展区之一，成立于 2004 年 3 月，占地面积为 5.62 平方公里，其中工业用地 3.79 平方公里，综合配套用地 1.83 平方公里。 工业发展区分为东、西两个片区，青羊工业集中发展区（西区）占地面积 3.21 平方公里，开发面积约 4000 亩，其中工业用地 3000 亩，建筑面积 185 万平 方米，总投资约 55 亿元。成都青羊工业集中发展区毗邻青羊区新的行政中心， 与青羊新城仅一路之隔，面积为 10.6