2011年11月中国房地产企业监测月报.pdf

中国房地产企业监测报告（2011 年 11 月）  中国房地产企业监测报告（2011 年 11 月） 企业：保利香港一枝独秀同比环比双双上涨 恒大提价放缓销售速度 【本月导读】 u 本报告监测的 30个城市中， 逾六成城市成交面积环 比下降，7城市跌幅超过 30%。其中厦门跌幅最大， 达 59.95%；其次是惠州，跌幅为 42.46%；天津、深 圳、广州、杭州、南京等一二线重点城市也有不同 程度的下降。 u 本月融资市场大幅回暖 融资形式多元化 本月额度 最大的 2 项融资分别为：证大地产以 95.7 亿元人民 币出售上海证大外滩国际金融服务中心置业项 目和 新世界发展 14.6 亿美元的供股筹措回笼资金。 u 港资企业伺机抄底 内地品牌企业拿地减缓 2011 年 11 月份，监测的 10 家重点企业中，有 6 家房企没有 拿地，仅万科、保利、中海和绿城 4 家房企有新增 土地储备。本月万科在上海、贵阳和珠海各获取一 宗土地，建筑面积共 109.37 万平方米，拿地成本共 23.2 亿元，延续上月再次成为重点房企拿地之最。 u 重点监测的 10 家房企 11 月份销售业绩 4 家环比上 涨 保利香港同比环比双双上涨 本月重点监测的 10 家品牌房企的销售业绩显示，仅金地、绿城、富力 和保利香港 4 家房企出现环比上涨现象，其中保利 香港同比环比双双大涨， 基于保利香港 80%的项目处 于被限购城市，有此业绩已属不易。万科 11 月销售 额再次出现同比下降，截至 11 月底，万科实现销售 金额 1163.5 亿元，完成全年 1400 亿销售 目标的 83.1%，同比上升 16.6%。 1  中国房地产企业监测报告（2011 年 11 月）  1 2011 年 11 月中国房地产企业整体经营状况 1.1 本月全国市场整体情况 本月监测的 30 个城市中 11 月主要城市库存量有所上升。 11 月份，北京商品住宅可售量增加 5