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中央别墅区价值体系 房地产商域网 [关键字]： 关键字：别墅 [简介]： 本案例通过研究国内外三个优秀的中央别墅区，得出了中央别墅区的KPI 本报告是严格保密的。 房地产商域网 中央别墅区案例 New 美国 长岛 （富人区） York 美国 长岛 （富人区） LongInland Expressway 中国 北京 （天竺别墅区） 中国 北京 （天竺别墅区） 上海 碧云 （国际居住区） 上海 碧云 （国际居住区） 本报告是严格保密的。 房地产商域网 地理位置 长岛位于纽约曼哈顿岛以东，三面临海，距市中心20 英里，通过长岛高速（LIE）与市中心实现便捷联系 地理位置 ：位于纽约市东南岛屿，西同曼哈顿岛 和大陆间隔伊斯特河，北濒长岛海峡，东、南临 大西洋。 New York 基本情况 ：总面积4356平方公里，东西长约190 千米，南北窄约20-30千米。全岛分4个行政区： 西部的昆斯和布鲁克林两区属纽约市区，人口 LongInland Expressway 464万；中、东部的拿骚县和萨福克县属于纽约 大市区，人口232万。 交通联系 长岛中心距纽约市中心30英里（约32公里） ，主 要道路交通联系为长岛高速公路LIE （LongInland Expressway），至长岛圣福克郡的中部为终点 ， 从曼哈顿到长岛中心45分钟车程。 昆斯区的南端有纽约市最大的机场约翰·肯尼迪国 际机场，北端有瓜迪亚机场。 本报告是严格保密的。 房地产商域网 自然环境 长岛为典型的北温带海洋气候，遍布丘陵与森林， 具有享誉全球的海滩美景，有“黄金海岸线”之称 长岛四周环海、北温带海洋性气 候、遍布丘陵、广袤森林、超大植 被比例,具有超过65个不同级别的公 园和休闲码头，有享誉全球的琼斯 海滩和长岛海滩 ，以及令人难以置 信的2500英尺海岸线 Jones Beach Long Beach summer Beach Robert Moses Beach Ocean Beach 本报告是严格保密的。 房地产商域网 客户构成 由于便利的交通联系，宜人的气候与优越的自然 环境，吸引了大量城市财富阶层置业居住 低密度、匀质、高素质、富裕 长岛人均空间、人均绿地和人均公共活动