浙江麒麟岛开发项目报告.pdf

浙江麒麟岛开发项目 建议书 项 项 目 目 实 建 施 议 计 书 划 书 项目建议书 第一章 麒麟岛项目实施背景 第二章 麒麟岛项目周边环境分析 第三章 麒麟岛项目定位综述 第四章 市场分析以及前景预测 第五章 规划及预算 第六章 项目效益分析 第七章 结论 第一章 项目实施背景  中新网2003年6月26 日电 中国第一部关 于无居民海岛管理的国家制度《无居民 海岛保护与利用管理规定》（全文附 后），近日由国家海洋局、民政部、总 参谋部联合发布，并将于7月1 日起施 行。 此次颁布实施的《无居民海岛保护与利 用管理规定》共7章36条，首先明确了无居民 海岛属于国家所有，国家实行无居民海岛功 能区划、保护与利用规划制度，单位和个人 利用无居民海岛要履行申请审批程序，国家 对领海基点等重要海岛实施保护和整治，加 强海岛名称管理等。 该规定从其宗旨、适用范围及对象来 看，都在中国海洋法律制度上开辟了一个 新的领域，是对我国现行海洋制度的补充 和完善。该规定的实施，将在调整我国无 居民海岛的开发利用秩序，保护海岛生态 环境，维护我国主权权益等方面发挥积极 作用。 前不久，浙江省宁波市又通过了《宁 波市无居民海岛管理条例》，这也是目前 中国首部无人海岛地方性法规。据了解， 广东等地也正在拟订私人开发无人海岛的 有关细则，今年底有望出台。 在此大的政策趋势下，我们买下位于东海 海域隶属浙江的一个开发无人定居海岛的 50年投资开发权，命名为麒麟岛。并致力 于投资把麒麟岛建成一个高尚旅游度假 区。 第二章 项目环境分析  §1.麒麟岛项目自然环境分析  §2.麒麟岛项目社会经济环境分析  §3.旅游发展宏观环境 §1.麒麟岛项目自然环境分析  麒麟岛屹立于东海之中,与宁波隔海相 望。它形似海上一颗璀璨的明珠，委婉 曲折、风光旖旎，多礁石、沙滩、泥 涂，其中沙滩面积747亩。秀山岛山青水 秀，在沿海众多岛屿中，它是一座极富 个性的海岛，不仅海滨自然风光秀丽多 姿，而且人文史迹也较为丰富，历史传 说丰富多彩，旅游资源十分丰富。 麒麟岛拥有九子、三礁、吽唬等沙滩，这些沙滩 首尾相连，形成的天然“五里金沙”，呈月牙型。 沙滩沙质金黄细腻，入海坡度平缓，海水清澈湛 蓝。其中吽唬沙滩最为出色，该沙滩全长600米， 宽100米，朝向偏东。在秀山岛的四周沿岸分布着 众多奇特的礁石，它们形态各异，栩栩如生。有 的像鹰嘴石，有的似骆驼，有的似蛤蟆，有的像 醒狮归岸；更有似蛟龙入海，似老鼠穿洋；有些 则礁石重叠，有些则壁立深渊，显示出大自然的 神奇造化；这些奇礁异石成为一种良好的旅游观 赏资源。每逢月夜，天高气爽万籁俱寂，唯有大 海的波涛哗哗作响，为麒麟海岛创造了一种特殊 的旅游氛围。 §2.麒麟岛项目经济环境分析 在海外，名流富豪拥有自己的私家小岛 早已成为一种高尚的生活方式，甚至一 些地方，在海岛资源已被开发殆尽的情 况下，需要建人工海岛来满足需求。  多少国人对美国的夏威夷的火奴鲁鲁， 迈阿密的棕榈滩痴心不已。希望可以在 自己有空的时候去这些地方休闲，度 假。既可以放松工作绷紧的神经，又可 以获得享受