世联广东东莞厚街鼎盛时代广场营销策略总纲.pdf

谨呈：东莞鑫伯房地产投资有限公司 厚街-鼎盛时代广场 厚街-鼎盛时代广场 营销策略总纲 营销策略总纲 关于目标的理解 关于目标的理解 开发商目标原语引用： 我们希望尽可能实现销售高价，尽量在年底 销售完毕…… 我们对目标的理解 实现区域高价：3800～4000 元/ ㎡ 3800～4000 实现快速销售：月均销售 75套 75 厚街区域均价水平 2 区域内项目目前均价在3500元/m 之间浮动 区域内项目月均销售速度为50套/月 3550 3100 3700 4000 4000 4000 3400 3550 3700 3500 3100 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 座 园 园 园 目 银 花 花 翠 项 景 和 怡 逸 本 月均 汇月均 盛 月均 富 月均 东 月均 75套 45套 55套 屯 35套 60套 左右 左右 左右 三 左右 左右 使项目成为区域的龙头盘，打造超越区域水平的高价并在短时间内 快速销售 ，实现利润最大化及引发市场的轰动和关注！！！ 解题思路 市场分析 目标的解题思路 本体分析 客户分析 策略总纲 营销部署及攻略 市场分析 市场分析 竞争对手的分布情况 竞争对手的分布情况 三屯富怡花园三期 380套洋房，8月20日 发售 汇景豪庭二期 360套洋房，月底选 盛和花园 房（现认筹400张） 306套洋房，8月16日 解筹后剩余不到30套， 未签约 镇中