成都龙湖时代天街商业项目介绍前期策划.pdf

成都龙湖.时代天街项目介绍 部门 – 文件名 1 1、定位 2、总图 1.1 区域概况 2.1 总图及指标 1.2 周边交通 2.2 规划形态 2.3 规划设计原则 1.3 商业格局及竞争市场分 2.4 总图溢价策略 析 1.4 项目定位 3、集中商业 4、情景商业 4.1情景商业标准块段 3.1 业态填空及得房率计算 4.2 商业水平动线 3.2 商业水平动线 4.3 商业垂直动线 3.3 商业垂直动线 4.4 外立面设计 3.4 公区尺度 3.5 外立面设计 成都时代天街启动会 2 1、 定位 1.1 区域概况 1.2 周边交通 1.3 商业格局及竞争市场分 析 1.4 项目定位 成都时代天街启动会 3 1.1 1、绕城外1公里，距离三环10公里。 2、距离核心商圈18公里，区域10公里范围无大型商业。 成灌高速 成灌高速 绕城高速 绕城高速 本案位置 R=16KM 三环路 三环路 北城天街 火车站 成温邛高速 成温邛高速 R=18KM 中心商圈 三千集 离机场R=20KM 二环路 天府广场 二环路 成都时代天街启动会 4 1.2 • 本项目位