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二手房购房合同4则 二手房购房合同二手房购房合同（一）： 卖方： （简称甲方）身份证号码: 买方： （简称乙方）身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区 拥有的房产（别墅、写字楼、 公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。 （详见土地房屋权证第 号） 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币__ 元/平方米，总价：人民币 元整（大写: 佰—拾 万—仟 佰—拾—元整）本合 同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作 同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作 为购房定金。 第三条付款时光与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房 款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审 批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交稅费当日将差额 一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_ —拾—万__仟__佰一—拾__元整给甲方，剩余房 款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起__天内将 交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将— 等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产 权过户手续费由 方承担。 第六条违约职责甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付 款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲 方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起__日内 应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 lo甲方是 共 人，委托代理人 —即甲方代表人。 2o乙方是 ,代表人是 O 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公 证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代 理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可透过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 岀卖方（甲方） 购买方（乙方） 身份证号码： 身份证号码: 地址： 地址: 由E编: 由E编: 电话： 电话: 代理人（甲方） 代理人（乙方） 身份证号码： 身份证号码: 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经办人： 日期：年月日 鉴证日期： 年—月—日 二手房购房合同（二）： 甲方（出卖人）：身份证件号码： 乙方（买受人）：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、 自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状 况如下： （-）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米； （二） 出售房屋的所有权证证号为； （三） 房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、 电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转 让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不 再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保 证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 兀, 兀, 总金额人民币元整; 房价款的支付方式、 支付时光为: 乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元, （小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合 同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元； 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理 完毕之日付款万元。； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、 甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在 正式交付房屋前腾空该房屋。 2、 双方定于前向有关部门申请办