四川崇州市中国唐人街价值梳理研究报告.pdf

成都中成房业有限责任公司 房地产项目服务文稿 “中国·唐人街”价值梳理 目录 一、项目简介：3 (一)、项目整体简介：3 (二)、一期简介：4 二、项目开发背景：6 (一)、崇州城市发展背景：6 1、辉煌的过去，璀璨的未来，城市发展的需要孕育了城市复合地产项目。 6 2、交通规划、以时间换空间，崇州快速融入大成都；道路修建、乡镇融 入城区，崇州提高辐射力。8 3、山区职能转变、人口转移、产业转型，构建了崇州城市住房需求与商 业消费新的增长级。9 (二)、项目区域发展背景：10 1、城市规模的扩大，使项目所在区域成为了崇州新兴的居住区域。.10 2、城市功能结构的明确，使项目城市地位更优越。10 3、城市旧城改造与新区发展同步实施，项目开发的时机到来。12 (三)、市场背景：13 1、崇州整体市场：自身容量小，对外吸引力不足。13 2、市场供应现状：供求关系较为平稳。13 3、崇州城区商品房价格总体上涨明显，同期个案差异不是很大：...15 (四)、开发意义：15 三、区域基础信息梳理：16 (一)、历史及沿革：16 (二)、崇州城市概况：17 (三)、项目区域现状：18 (四)、区域价值提炼：18 1、崇州的区域价值：18 2、项目的区域价值：19 四、文化价值：19 (一)、崇州地域文化：19 1、综述：19 2、人文资源：20 3、市域风景资源：22 (二)、项目对文化的传承：23 1、牌坊：23 2、东湖公园（东湖夜月）：23 3、东阁红梅：24 4、尚友阁：24 1 5、唐安池馆：25 6、市桥官柳：26 7、相府广场（四相堂）：26 8、名人佳句：26 (三)、建筑文化：27 1、传统建筑群落：27 2、北美风格建筑群：27 (四)、商业文化：28 1、商业街及商业街区：28 2、项目商业定位阐述：28 3、商业的业种定位：29 五、“唐人街”诠释：30 (一)、世界唐人街：30 (二)、中国唐人街：32 六、规划产品价值：33 (一)、规划价值：33 1、规划理念：33 2、树立城市地位：34 3、打造古蜀州的特色城市名片：34 (二)、建筑立面：34 (三)、园林景观：35 1、道路景观：35 2、人文景观：35 3、小区景观：35 4、市政景观：35 (四)、商业街区：35 (五)、户型：36 七、其它价值：36 (一)、合作单位：强强联手，共筑竞品！36 1、开发公司：成都市圣沅房地产开发有限公司：36 2、设计单位：汉沙－杨建筑设计有限公司：36 3、文化顾问：张伯龄等。37 4、施工单位1：成都建工集团。37 5、施工单位2：华西建筑施工有限公司。37 6、营销代理公司：成都中成房业。38 7、广告公司：汇河广告。38 (二)、施工工艺：38 (三)、建筑材料：38 (四)、物业管理：38