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《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 【创造CBD副中心】 首创置业京棉项目整合传播策略案 发展商：北京首创新资置业 提 案： 1 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ Preface 我们相信：这里会“生长”成为一个新的地标。 所谓地标，一个很重要的定义，是它在身处的整个邻近区域里有一个方向 性指引式的地位，而这种地位不是与生俱来的，是要透过时间的积累，让 它与周遭的环境和人产生互动的关系，在年月的洗礼中巩固起来。 ——摘自黄源顺先生《地标不是与生俱来 的》 2 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ PART 1 我们为什么要以“创造CBD副中心”为目标 3 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 要回答这个问题，首先要认真环视我们所处的市场环境，检视项目自身， 然后在现实状况与理想主义之间找到一条明确又可行的突围之路。 4 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 1.1 区域及个案状况归 纳 一段时间以来，我们已与开发商及金网络对于本案核心区及竞争区域整体、个案情 况有过充分的交流，在此就不再重复展开进行列举与阐述，仅就可达成的共识点加 以归纳，从而进一步在传播层面确立本案在市场坐标系中的位置。 5 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 一、朝青板块状况归纳 1、朝青板块——CBD引力下的东移趋势 上东板块 一方面这里基础相对薄弱，多为仓库、工厂和 村田，土地供应量大且成本不高，对于开发房 朝青板块 地产开发而言是一大利好。 另一方面，交通改善如朝阳北路改善、青年路 拓宽、朝阳路扩建等，终将CBD的热火不断向 东延伸，而随着城市规划的东移，朝青板块的 东南板块 开发潜力在这两年也开始得到了集中释放。 6 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下