优派克思2011年句容白沙水库项目初步沟通报告.pdf

句容白沙水库项目初步沟通报告 1 目 录 报告主要内容：  目标市场界定  竞争项目分析  项目解读  产品发展策略  风格及户型方向 2 目标市场界定 3 目标市场确立 目标市场确立 目标市场以南京及周边乡镇经济圈为核心；镇 江和句容当地市场为辅助 基于本案为旅游地产 项目，在对目标市场范 镇江经济圈 镇江经济圈 围界定上跳出区域市 场，将目标市场半径扩 大到100公里内，车程 句容市 句容市 南京及周边 南京及周边 1.5小时内。 乡镇经济圈 乡镇经济圈 经过对目标市场的框 定，本案目标市场可以 分为三类：以南京及周 边乡镇经济圈为核心； 镇江和句容市场为辅助 4 区域市场分析 区域市场分析 南京综合实力较强，为本案提供较高 消费潜力的客群市场。 南京城镇居民可支配收入 从城市级别来看，南京是副省级城市，江苏省省 30000 28312 25.00% 会，长三角地区第二大城市，国家历史文化名城， 25000 23122.69 25504 19.90% 20.00% 长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户城市， 20000 16.90% 20317