控制性详细规划教程.pdf

（1）强调了公共设施的配套要求。 原编制办法中没有明确说明原编制办法中没有明确说明，，但在实际工作过程中但在实际工作过程中，， 这些设施多属于公益性内容，在实际建设中由于经济利 益的驱动往往被侵占或者被忽略，控制性详细规划出于 对公共利益保障责任对公共利益保障责任，需要更加明确公共设施的配套要需要更加明确公共设施的配套要 求，包括大、中型公共设施的落位、小型公共设施设施 的布点的布点、、以及公共设施建设规模以及公共设施建设规模、、附加建设条件附加建设条件、、服务服务 半径等控制要求。 公共服务设施规划控制公共服务设施规划控制一览表览表 类别 规划项目 用地面积 布局位置 建筑面积 其它控制 序号 （公顷） （平方米） 引导要求 街坊编号 地块编号 1 教育科研 2 3 医疗卫生 4 5 文化娱乐 6 7 体育 8 9 行政管理 10 11 社区服务 12 。。。 。。。 总计 市政公用设施规划控制一览表 类别 规划项目 用地面积 布局位置 控制与引导要 序号 （公顷） 求 街坊编号 地块编号 1 给水设施 2 3 雨、污水设施 4 5 供电设施 6 7 电信设施 8 9 供热设施 10 11 燃气设施燃气设施 12 13 环卫设施 1414 15 消防设施 16 。。。 。。。 总计 设施控制图则 （2）强调在编制控制性详细规划时提出城市设计 的指导原则的指导原则。。 这就需要在编制控制性详细规划时做较为深入和 具有针对性的城市设计系统研究，提出相应的城 市设计控制要求，其中包括对建筑体量、体型、 色彩等要求。 （（33））强调了交通需求分析的内容强调了交通需求分析的内容。 其中明确提出了对公共交通场站用地范围和站点位置、 道路断面道路断面、交叉口形式及渠化措施交叉口形式及渠化措施。主要目的是加强主要目的是加强 交通的规划研究与设计控制。在规划实施实施过程中 设计到地块开发容量、人口容量等指标都与交通系统 的承载力密切相关的承载力密切相关，规划调整时交通影响分析与评价规划调整时交通影响分析与评价 也是重要课题之一。另外，在规划用地布局和地块边 界控制时如果不事先考虑好公共交通的场站布局、站 点位置点位置、交叉交叉口形式与渠化措施将有形式与渠化措施将有可能在实施能在实施、改改 造与整治时缺乏足够的城市空间，许多设施被忽略或 无法落位。国内的控制性详细规划实实践证明，这些方 面的控制的控制至关关重要不可忽忽视。 北京的控规地块交叉口放宽的渠化处理方式 ►►渠化交通渠化交通渠化交通渠化交通 【【【【cchhhhanneannelilililizazatitititionon 】】】】指的是在平面交叉口设指的是在平面交叉口设指的是在平面交叉口设指的是在平面交叉口设 置交通标志、标线和交通岛等，引导车流和行人各置交通标志、标线和交通岛等，引导车流和行人各 行其道的方法行其道的方法行其道的方法行其道的方法。。。。 ►► 渠化交通是在道路上划线，或用绿带按交通量渠化交