赛普咨询：房地产企业工程管理3.pdf

2 t 1 2 3 4 r a P 施工过程质量控制 工序检查表检查实施细则 材料控制 样板引路制度 编制：由项目经理部组织项目成员和监理公司，联 合制定实施细则，保证工序检查能够落实。 成品保护 内容：规定总包施工计划的编制必须符合工序验收 工序检查 要求；规定不同施工阶段需采用的表格；规定 总包单位建立和深化报验的工作次数、检验 工序检查表 批；规定违反工序施工的处罚措施等。 检查实施细则 质量巡检制度 竣工验收 篇 理 管 量 质 2 t 1 2 3 4 r a P 施工过程质量控制 材料控制 建立项目工程师现场质量巡视制度 样板引路制度  项目经理部应建立工程师日常质量巡视制度； 成品保护  项目工程师应不定期对现场质量进行专项检 工序检查 查； 质量巡检制度  项目工程师对检查的情况应该有详细的记录； 竣工验收  项目经理应定期检查工程师日常巡检的记录， 并作为考核的依据之一。 篇 理 管 量 质 2 t 1 2 3 4 r a P 施工过程质量控制 材料控制 建立项目定期质量检查制度 样板引路制度 各地区公司对现场的质量应进行分级控制； 成品保护 各地区公司工程管理部应制定项目管理评估 工序检查 检查制度，定期对各项目进行横向检查。目 的是为提高项目质量管理水平，使各项目工 质量巡检制度 程质量均衡发展并不断提高。 竣工验收 各项目经理部应组织监理公司联合制定项目 定期质量检查计划。针对不同项目的特点， 作为公司工程管理部检查制定的延伸，应该 篇 更具体。 理 管 量 质 2 t 1 2 3 4 r a P 施工过程质量控制 材料控制 项目部验收 物业公司验收 样板引路制度 成品保护 由项目经理部组织，监理公司、物业公司、承 由物业公司组织，项目经理部、监理公司、承包单 包单位参与，其中物业公司在该阶段仅做专项 综合验收——逐套房、拉网式检查整改。采用的表 工序检查 位参与进行综合验收。 方面的检查。 格范例如附件所示。  范围：室内每套房间＼楼梯间等公共部位＼外立面  条件：房屋取得竣工备案证；现场所有工作