智慧之城9月份营销执行策略.pdf

谨呈：天一仁和 智慧之城 99月份营月份营销销销销执行策略执行策略 Tosppur 同策咨同策咨咨询咨询 （（青岛青岛 ）） 2014--08-31 CCOO NN TT EE NN TT SS 目录目录  营销回顾营销回顾营销回顾营销回顾 1、项目业绩展示 2、项目业绩排名 总结成绩，梳理并分析营销动作 3、营销动作梳理  市场分析市场分析市场分析市场分析 4、项目客户分析 站位市场，研判竞争态势  本体分析本体分析 剖析本体，明确主攻方向  营销策略营销策略 基于本体问题寻找营销发力点基于本体问题寻找营销发力点 ，明确营销明确营销销思路及执行销思路及执行 项目业绩展示 同策——智慧之城5-88月份销售情况汇总 月份 5月 6月 7月 8月 合计 来电来电 （通通） 32 23 13 11 79 来访来访 （（组组）） 287287 270270 212212 132132 901901 认购认购 （套套） 93 89 40 31 253 签约（万元） 1781 1170 4330 4784 12065 回款（万元） 1375 1606 2160 2045 7186 项目业绩展示 5-8月份城阳区销售 （套数）业绩排名（前十名） 项目名称 成交交套数 成交面积 成交总金额 成交均价 1 卓越蔚蓝群岛 6448 61030 38523 6312 2 天一智慧之城 3330 29139 15943 5471 33 青特赫府青特赫府 2000505 169806980 8585100 4 公园一号 1778 17074 13433 7868 5 春阳花园 1666 18199 1655