世联顾问合肥蜀山名筑销售执行报告.pdf

让一杯咖啡的时间， 成为一个成功的开始！ 11 谨呈：中谷房地产开发公司 蜀山名筑销售执行报告蜀山名筑销售执行报告蜀山名筑销售执行报告蜀山名筑销售执行报告 广州市世联房地产咨询有限公司 2004//02//26 2 目标导向行动目标导向行动目标导向行动目标导向行动 在春节前完成总货量的年春节前完成总货量的9090％％ 销售资金回笼预算销售资金回笼预算：：人民币人民币1.81.81.81.8亿元亿元亿元亿元 实现销售均价约实现销售均价约5000500050005000元元元元/m/m/m/m22 33 营销执行报告…… 市场大势 竞争分析 目标下的背景 目标下的背景 客户分析 项目分析 目标下的战略 目标下的行动 44 市 场 场 势 大 价升量增价升量增，市场进入高速发展期市场进入高速发展期； 目 标 标 •住宅价格上涨年住宅价格上涨10%10% 下 •2003年1-11月，住宅销售同比增涨60% 景 背背 的 的 别墅市场,快速上升； 55 2004别墅大战一触即发 市 柏景湾逸湖居 场 场 供应量猛增供应量猛增 势 大 0.22万㎡ 金色池塘 和庄 5万㎡ 琥珀山庄片区 大蜀山片区最集中 3万㎡ TOHO大量面市 目 碧海山庄 标 标 0.43万㎡ 下 背 的 的 大蜀山片区大蜀山片区 华府竹丝苑华府竹丝苑 景 背 7.2万㎡ 维多利亚