上海浦东“地杰国际城”媒体整合计划.pdf

上海浦东“地杰国际城” 媒体整合计划（含媒体情报分析 ） （20**年度） 房地产作为我国的支柱产业。房地产业的起伏，影响着许多相关行业。而房地产作为媒体 的广告大户，它的一举一动，亦牵动着许多媒体经营者的神经。与此同时，各媒体竞争的此消 彼长，亦推动着各媒体发行量、内容栏目、目标群体、广告影响力等等方面的改变。 值此 20**新年伊始，针对新一轮的相关个案的广告策略和媒体投放计划，依据去年媒体 的发展和广告表现，对上海各主流广告媒体综合分析如下： 一、上海市房地产广告媒体现状 自2001 年以来，房地产广告市场以汹涌之势得以迅猛发展，尤其是在过去的 20**年，凭 借房地产一片大好的春风，京沪穗三市房地产广告的投放出现越来越集中的趋势，投放量同时 放量飚升，房地产广告投放量几乎翻一倍。 有关数据表明，全国房地产广告投放量已愈 120 亿元（主要集中在京沪穗三地），房地产 行业已取代医药行业攀居广告投放之首。同时，不同于京穗两地持平的房地产价格趋势，上海 房产价格 20**年上升 30%左右且有望新一年持续走高，这预示着 20**年上海房地产广告投放 量的进一步攀升的可能性。 （一）房地产广告媒体的特殊性 1、平面媒体独占鳌头 由于房产广告表达内容的特殊性，地产广告几乎让当地两份媒体包办60%-90%的广告，成 为房地产广告的第一媒体。 2 、媒体投放类型横向扩展 房产广告开始从单一的报纸广告向多元化方面发展，比如电视、电台专栏的出现，电波类 房产广告的投放增量，各类 DM 类杂志的引入等，这表明房产广告的整合运作、三维推广的进 一步成熟。 3、新兴媒体不断涌现，比如分众媒体、DM 类杂志展会经济再分广告一杯羹，地产媒体变 数增加。 （二）上海市面主要报纸杂志（见下表） 表 1： - 1 - 1 上海市面发行零售的主要报纸目录 备注 人民日报，中国经营报，参考消息，中国青年报，环球时报，光 全国报纸 明日报、新华日报 解放日报，文汇报，新民晚报、Shanghai Daily（上海日报）、 省级报纸 中国房地产报 人民日报（华东版），青年报，申江服务导报，新闻晨报，新闻晚 报，新闻午报，新民体育报，上海证券报，上海英文星报，劳动 报，生活周刊，上海经济报，国际金融报，上海一周，今日上海， 上海主办 上海商报，上海日报，上海科技报，上海环境报，外滩画报、上 地方报纸 或主面向 海之星，报刊文摘，房地产时报，劳动报，上海汽车报，上海老 上海发行 年报，建筑时报，上海星期三，每周广播报，上海早报，体坛周 报，上海法制报，上海商报、上海楼市