珠三角大盘项目发展战略建议.pdf

远洋地产珠三角发展战略 远洋地产珠三角发展战略 建议 建议 09年市场表现 1 09年市场表现 1 2 全球房地产市场持续转好 美国：缩量上涨，开工企稳 英国：房价连续第八月回升 德国：开工略降，价格维持稳定 法国：新屋申请同比上升 日本东京：量价齐升 韩国：房价继续上涨，开工大幅上升 香港：成交价格向上，成交量居高 资料来源：招商证券《全球房地产行业2009年10月份月报》 全球房地产市场持续转好 资料来源：招商证券《全球房地产行业2009年10月份月报》 国内经济：复苏正在进行时…… GDP增速呈V型反弹 工业增加值增速稳步上扬 第三季度GDP增幅达到8.9%，前 三季度GDP累计达到7.7%，全年 工业增加值增速稳步回升，重工业成 保8的目标基本无忧。 为引导复苏的中坚力量。 固定资产投资增速维持高位 全社会消费品零售总额增速缓慢上升 4万亿 如何有效刺激消费依然是政府面临的难题。 国家4万亿财政刺激的效力依然在持续发 挥。 目前的消费数据反映V型反弹成色不高，复苏根 基尚不稳固。 数据来源：国家统计局 国内经济：出口形势好转，通胀苗头出现 出口贸易出现积极好转 进出口增速在底部盘桓近大半年之后 选择向上。 采购经理人指数PMI中的出口订单指 数也确认了这一趋势。 在全球各国经济普遍复苏的背景下， 外贸也开始逐渐恢复。 CPI与PPI呈上升势头 随着CPI、PPI的拐头向上，社会对通 货膨胀的预期加剧。 日前国务院工作会议确定：要把正确 处理好保持经济平稳较快发展、调整 经济结构和管理好通胀预期的关系作 为宏观调控的重点。