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安徽欣安工程建设项目管理有限公司 PAGE PAGE 1 安徽欣安工程建设项目管理有限公司 PAGE 31 招标编号： FTCG2019-033 备案盖章处 凤凰湖新区公租房（东区）物业服务项目 竞争性谈判文件 招 标 人： 凤台县住房保障中心 招标代理机构：安徽欣安工程建设项目管理有限公司 二〇一九年三月 目 录 第一章 竞争性谈判邀请公告、谈判单位须知前附表及须知 第二章 响应文件格式 第三章 合同主要条款 第四章 采购需求 第一章 竞争性谈判邀请公告 凤凰湖新区公租房（东区）物业服务项目竞争性谈判邀请公告 安徽欣安工程建设项目管理有限公司受凤台县住房保障中心的委托，对凤凰湖新区公租房（东区）物业服务项目进行竞争性谈判，本项目采用专家及采购人推荐方式确定投标供应商，请各被推荐供应商尽快进行网上实名登记并下载竞争性谈判文件。本次采购只接受专家及采购人推荐的供应商参加竞争性谈判，具体以采购人发出的邀请函为准。 一、项目概况及范围： 1、招标编号：FTCG2019-033 2、项目名称：凤凰湖新区公租房（东区）物业服务项目 3、采购方式：竞争性谈判 4、项目预算及资金来源：485532.00元，自筹资金 5、项目基本情况：凤凰湖新区公租房（东区）的物业服务采购，详见竞谈文件。 6、项目需求：详见竞争性谈判文件。 7、服务期限：1年 8、质量标准：合格 9、标段（包别）划分：共一个标段 二、投标供应商资格要求： 1、供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； 2、供应商须具备一定的物业服务能力，提供有效的营业执照，且营业执照的经营范围包含物业管理； 3、本项目不接受联合体投标。 4、本项目采用竞争性谈判，供应商为采购人和专家推荐产生。采购人仅接受被邀请单位参加投标，不接受其他投标单位参加投标。 三、报名方式、时间及竞争性谈判文件领取： 1、报名时间（公告期限）：自公告发布之日起至开标前1小时（北京时间，以本中心网站服务器时间为准）； 2、报名方式：网上报名。供应商报名前须在淮南市公共资源交易网上完成实名登记（类型为供应商），方可进行网上报名。（实名登记具体详见淮南市公共资源交易网《关于对投标单位实行实名登记制的通知》；咨询电话：陈工、张工、马工0554-6667149 ）； 3、竞争性谈判文件的获取及售价：报名成功后网上自行下载，竞争性谈判文件售价：500元/份，提交投标文件时现场交纳，售后不退。供应商报名后，请登录实名制登记系统关注该项目答疑及补充通知，并关注淮南市公共资源交易网信息动态。 4、发布媒介：①安徽省建设工程招标投标信息网、②安徽省招标投标信息网、③安徽省公共资源交易监管网、④淮南市公共资源交易网。 四、开标时间和开标地点（响应文件提交的截止时间、开启时间及地点）： 开标时间：2019年3月8日9时00分（北京时间） 开标地点：凤台县公共资源交易中心开标大厅（凤台县住建委1楼） 五、资格审查方式：资格后审。 六、公告期限：自公告发布之日起至投标截止时间止 七、联系方式： 采购人：凤台县住房保障中心 ? 招标代理机构：安徽欣安工程建设项目管理有限公司 地 ?址：凤台县住房保障中心 地 址：合肥市政务区怀宁路200号置地广场栢悦中心25楼 项目负责人：王亚 项目负责人：王乔 联系人： 王亚 联系人：何明子 电 话：0554-8610264 电 话谈判单位须知前附表 项号 内 容 说 明 与 要 求 1 项目名称 凤凰湖新区公租房（东区）物业服务项目 2 项目地点 凤台县 3 资金来源 自筹资金 4 承包方式 总价承包 5 质量标准 合格。 6 服务期限 1年。 7 招标控制价 485532.00元 8 谈判范围 该项目物业管理内容包括公共部位及共用设施的日常维护与管理、公共秩序维护、清洁、保洁服务、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务等。 9 谈判保证金 免收。 10 现场勘察 不组织。 11 谈判单位提出问题的递交方式、截止时间 书面方式： 联系人：何明子 联系电话递交地址：安徽省淮南市凤台县凤凰花园3号楼102室。 递交截止时间：投标截止日期十日前 特别提示：谈判单位提出问题时须注明其单位全称、项目名称并加盖谈判单位公章及法定代表人印鉴章。 12 谈判文件澄清修改的发布形式 ■ 书面形式 13