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市房地产管理局工作总结 市房地产管理局工作总结［1/2］： ，我局在市委、市政府和建设局的领导下，以十七大 精神为指导，以落实政府目标责任制为核心，以开展《廉 政准则》学习和创先争优活动为契机，以解决人民群众最 关心、最直接、最现实的住房问题作为突破口，以服务重 点工程建设为已任，以强化行业管理职能为依托，严格履 行职能，优化服务环境，加强危房监管，确保居民安全， 加大住房保障力度，努力构建和谐房产，促进了全市房地产 业的稳步健康发展，各项工作按照年度计划稳步推进。现 将我局工作情况总结如下： 主要工作成绩和特点： 一、完善住房保障，低收入群体居住条件有了新改善 在赤壁市委、市政府的正确领导下，高度重视住房保 障工作，加强领导、依法管理、整体推进，基本建立了以 廉租住房为主的住房保障工作体系。 一是高质量完成廉租房和经济适用房建设。目前我市 完成保障性住房建设共80065平方米，其中廉租房建设50 000平方米（铁山4 00套，0平方米，赤港社区三组600 套，30000平方米），大田皈经济适用房建设30065平方米, 3 58套。超过省下达计划的14%。 二是全面完成廉租住房租赁补贴发放和廉租房分配工 作。截止11月底，共发放补贴的住房困难家庭2900户， 发放600万元;落实实物配租家庭426户，解决了 4075人 的住房困难问题；12月底前将共计落实实物配租家庭800 户，较好地落实了分配任务，有力解决了低收入家庭的住 房困难。 三是落实棚户区改造工作。共落实城市棚户区改造 205户，林业棚户区、国有工矿棚户区改造已进入规划设计, 各项工程正顺利推进。 二、重抓产业培育，房地产业实现了新跨越 我们始终坚持在发展中加强调控，在调控中加快发 展，全市房地产业供求基本平衡、结构基本合理、房价基 本稳定，在扩规模上水平增辐射上实现了新跨越。 一是在扩规模上实现了新跨越。房地产业已成为我市 拉动投资增长和消费需求的重要动力。新批准开发企业5 家，开发企业总数达到35家，其中二级资质4家、三级资 质5家，四级资质6家，暂定级20家。全市商品房开发面 积万平方米，在建设面积平方米，峻工面积万平方米，批 准预售面积万平方米，房地产投资达亿，同比增长％,占整 个固定资产投资12%0同时，对建材、土地等全要素生产力 的提升发挥了重大作用。 二是房地产开发品质不断提升。从建筑类型方面看， 已建和待建楼房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重 逐年上升，房地产开发楼盘的品质得到了显著提升。在商 品房住宅销售调查中，90-110平方米户型住宅占销售总额 no-130平方米户型住宅占销售总面积的％,明显呈现 出“两头轻、中间重”的销售态势。此外，以大型商业区 为主的时代广场、赤壁郡都和拥有城市花园美名的银河花 园城、赤壁润园等高档住宅不断涌现，使我市居民住宅环 境明显提高。 三是房地产投资结构不断优化。目前，我市房地产开 发已由单栋小规模开发逐渐发展为成片大规模的小区开发, 先后引进浙江福泰隆置业、湖北深港房地产、湖北永邦置 业、湖北大华房地产、赤壁司南置业等房地产开发企业落 户赤壁，取得了良好的经济效益和社会效益，建成了赤壁 博园、金三角凯旋商业广场、天骄华庭、永邦欧洲城大型 亲水社区、赤壁郡都等一批城市新亮点。 三、规范市场行为，房地产市场实现了新发展规范市 场行为， 全面贯彻落实国家宏观调控政策，着力培育市场、引 导市场、净化市场，全市房地产市场繁荣活跃，实现了新 发展。 一是集中整治房产市场，市场秩序日益规范。精心组 织，周密部署，对市房地产市场进行了专项整治，重点整 治违规预售许可的行为、违规销售商品房的行为、前期物 业服务不落实的行为，共发放宣传资料份，调查统计表10 份；检查了房地产开发公司35家、商品房销售楼盘40个; 对未取得商品房预（销）售许可证擅自销售、故意哄抬住 房价格、变相收取定（订）金、诚信金等违规行为，进行 了严肃查处，有力地规范了房地产市场秩序。 二是着力房产市场建设，房产交易繁荣活跃。大力发 展商品房市场，规范发展二手房市场，积极发展租赁市 场，形成了多层次的房地产市场交易体系。共审核发放房 屋所有权证25 87本，面积万m2；其中初始登记1807件， 面积万H12；转移变更登记780件，面积万H12；抵押登记2 065件，他项权证发放880份；白蚁防治面积40万平方米, 灭治万平方米；房产安全鉴定60件，面积2万平方米。 三是完善市场网络建设，市场监控及时有力。启用房 地产权属管理新业务软件，完成新软件业务的试点和面上 试运行工作，推行试点经验，实施面上运行，实现了房地 产权属管理新软件上档升级。完善房地产交易信息网，全 面推行商品房网上登记备案，建立健全房地产信息发布制 度，在房产交易网上全面、及时、准确地发布