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2017-2018年专业知识与实务复习考点 单选题 1、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。 A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 单选题 2、2005年7月21日，人民币汇率形成机制改革启动。人民币汇率不再盯住单一美元，开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度；对人民币的美元汇率进行了一次性调整，从8.2765调整到8.11。 根据以上材料，回答下列问题： 在人民币汇改的一年里，美联储继续不断加息。不考虑其他因素，美联储加息对人民币汇率的影响是()。 A．减弱人民币升值压力 B．加大人民币升值压力 C．人民币远期汇率升水加大或贴水减少 D．人民币远期汇率升水减少或贴水加大 多选题 3、下列有关企业资本结构的说法正确的有()。 A．拥有大量固定资产的企业主要通过长期债务资本和权益资本融资 B．少数股东为了避免控制权旁落他人，更倾向负债融资 C．企业适用的所得税税率越高，越偏好负债融资 D．如果预计未来利率水平上升，则企业应选择长期资本的筹集 多选题 4、在绘制现金流量图时，应把握的要素有现金流量的()。 A．对象 B．数额 C．累计额 D．流向 E．发生时间 单选题 5、盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与（）的平衡关系的方法。 A．固定成本 B．变动成本 C．盈利 D．机会成本 单选题 6、已知有A、B、C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制，只能筹措到6000万元资金，则最佳的组合方案是（）. A．A+B B．A+C C．B+C D．A+B+C 多选题 7、按照“建筑工程一切险”保险合同的规定，保险公司对被保险人的损失不承担赔偿责任的情况包括()。 A．领有公共运输执照施工车辆的损失 B．不可预料事件造成施工人员的人身伤亡 C．施工建筑物的损害 D．业主在工地的原有建筑物受到的损害 E．临时工程受到的损害 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 多选题 9、(二) 甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。 在代理商品房预(销)售中，乙公司()。 A．应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 B．发布商品房预售广告不得涉及装修内容 C．不得收取佣金以外的其他费用 D．不必向买受人出示商品房的有关证明文件 单选题 10、具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目，一般采用的评标方法是______。 A．全寿命费用评标价法 B．综合评估法 C．经评审的最低投标价法 D．百分评定法 单选题 11、某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元，2008年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2008年10月31日，每月租金为25万元。2008年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。2008年1月1日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元。 A．46.20 B．53.40 C．44.80 D．57.40 多选题 12、关于破产清偿顺序下列说法错误的是()。 A．要优先清偿破产费用和共益债务 B．破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要先清偿欠缴的税款 C．破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要先清偿普通破产债权 D．破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配 E．破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算 多选题 13、甲建设单位将某工程承包给乙建筑企业，丙监理公司担任该工程的监理工作，乙建筑企业为该工程投保了建筑工程一切