商业地产开发中的错位跟对策研究探究文档.pdfVIP

, 财侧经 洲 第 期 恤明 目 沁 。 心 , 侧 《 济 》肪 年 商业 地产开 发 中的错位及对 策研 究 关 赵德 海 刘 威 内容提要 地产 商与零 售 商的结 合 可 以 充 分发 挥 各 自的 资源优 势、 专业 优 势 , 实现 双 赢 。 , 际 结 生 了 , 这 无 大 了后 续 业 经 的 但是 二 者在 实 合 中产 错位 疑加 商 地产 营管理 运 营风 险 。 要想真 正摆脱 目前 商业 地 产面 临 的窘境 , 关健 是 确 定 行之 有效 的 资金 支持 和全 新 的 经 营模 式 。 关键词 商业 地 产 错位 运 营风 险 对 策 作 介 赵德 , 尔滨 业 大 经 院 、 士 生 导 师 , 者简 海 哈 商 学 济 学 教授 博 刘 威 , 哈 尔滨 商业 大 学经 济 学院产业 经 济学研 究生 , 。 中图分类号 几 、 文献标识码 文章编 号 一 加 一 一 。 一 、 地产 与商业 的结合 地 产 的 盟 , 一 定 上 国 地 趋 。 近 , 国 商与零售商 联 与合作 在 程 度 代表我 商业 产 的发展 向 年来 内出现 的商业地产 的热潮 , 是 由房地产商发起 的。 由于住宅类地产 已形成过度竞争 , 盈 利空 间 日渐 , 。 , 以 萎缩 必 须拓展新项 目 地产商纷纷转 向商业 房产开发来弥补盈利 的不 足 尤其 零售 商业 房地产 开 主 。 , 了 经 , 避 业 投 风 , 网 , 发为 与此 同时 零售 商为 降低 营成本 免商 设施 资 险 加 快 点建设 扩大市 场 , 也积极 与地产商合作 。 这样 , 地产商与零售商双 向延伸 , 跨行业 合作 , 追求双底 的效果 。 正如著 名商业 专家顾 国建 所 言 , 现代商业 的发展开始进 入 一个专业 化分工 的阶段 , 即商业 设施 的建 设和