惠州-碧桂园十里银滩案例分析.pptVIP

碧桂园·十里银滩跑 盘 分 享;产 品 篇;;项目区位：项目选址深圳东亚婆角旅游度假区海边，背山面海，距离深圳40分钟车程，交通便利，这是一个典型的“房子惠东、客在深圳”的项目。;产品业态包括巴厘岛风格的沙滩别墅、亲海别墅、海景洋房、酒店式公寓等多种度假产品，满足不同的度假需求。 巴厘岛风格别墅产品，注重融入阳光与活力，给予度假生活梦幻想象力与浪漫情怀。 海景洋房采用创新的波浪式立面，让建筑与海融为一体，互为风景。;五星级酒店，蝶式造型外立面，千套客房，奢尚度假生活。 商业中心、游艇码头、国际幼儿园、省立绿色通道2号线，含购物、休闲、教育、健康多元设施。 项目聘请国家一级资质物业管理公司，实施独立苑区管理。 24小时保安、电子智能门禁、重点区域视频监控、确保滨海大城安全无忧 随时提供家具清洁、家店保养、花园及公共绿化护理等服务。 专业物业个人定制服务模式，为业主提供预约个性化管家式服务。 ;产品打造——整体类别：项目为不同客户提供多元化选择，合理配比各类产品，满足所有客户的需求;共20层;;户型坐北朝南（西南/东南/正南），干湿分区明显。 整体实用率较高，性价比高 产品采用精装修交楼，拎包即可入住，方便购买群体的投资需求。 E户型棱角多，不方正，整体居住舒适感稍差。;产品创新——山景洋房样板房：样板房设置于销售中心内部，东南亚风格室内设计，家私以外为交楼标准。;产品特点分析;5号楼A2户型1室1厅约95㎡ 5号楼A3户型1室1厅约95㎡ 5号楼A1户型1室1厅约87㎡;;样板房设置于销售中心内部，东南亚风格室内设计，家私以外为交楼标准。;五星级酒店;展 示 篇;营销中心平面图与参观路线——功能分区清晰，参观路线内容丰富;两点一线之营销中心——无论是任何一个功能区，都从纵横双向尽显豪华气派。;两点一线之营销中心——无论是任何一个功能区，都从纵横双向尽显豪华气派。;两点一线之营销中心——其他细节的展示，讲究、专业，真正体现超级大盘的五星级管理。;两点一线之营销中心——营销中心展示借鉴;装修细致，风格突出，处处体现度假小屋特?? 户型功能丰富多样，进深长，入门与阳台斜向相对，通透性好； 主卧与客厅均可直通南向的海景阳台，在保证通风采光的同时亦可让客户一览窗外的一线海景； 阳台以沙发、床做布置，凸显沙滩公寓的休闲气息，有着直接的慵懒享受刺激。;G65户型采用欧陆城堡式设计风格，一层超大客厅面积近80㎡，上下挑高逾8米，两面有超大的落地窗彰显无敌海景资源。 餐厅旁边配有一个钻石型的家庭厅（或者茶室），八面窗户的设计不仅独特富有个性，也让业主在屋内休息的时候能充分感受到花园和自然的气息； 样板房内楼梯等都有颜色醒目的防滑标识。;两点一线之看楼通道——两点通过手扶电梯连接，以一个小型水牌做导示。装饰以热带沙滩主题为主。;两点一线之园林—— 礼聘国外品牌园林公司重金打造滨海园林、亿年礁石公园。;客 户 篇;珠三角区域房地产面临严格的调控政策，房地产投机环境紧张。深圳客户努力寻找性价比高的投资机会。 通货膨胀严重，货币贬值，大批客户将手持现金转向投资实物。 碧桂园集团针对项目进行全国大力推广，宣传成本高（发展商为温州客户包机前往项目），推动项目影响力。;THE END