现行养老方式简析.pptVIP

内地多城市已自发尝试以房养老，目前尚无成功案例。据凤凰网14日在上海针对“将房屋抵押出去，换来养老资金”的主题调查显示，100名60岁以上的受访老人中73人明确表示“不接受”。 以房养老，儿子同意吗？ 70年房屋产权引顾虑 如何让民众信任“以房养老” 70年后房子还是你的吗？ 广州金融学院周建波说，如果中国像德国那样，20年来房价都非常稳定那是没问题，但国内未来五年的楼市都不好说，一旦楼市崩盘，房价大跌怎么办？金融机构也不可能做赔本的买卖。 房子永远都值钱？ 事实上如果我国社会养老体系无法改革和完善，任何关于“以房养老”的探索都显得无关痛痒。 以房养老前景迷离 “以房养老”条件“苛刻” 与中国传统家庭的观念不符 社会对70年房屋产权的顾虑 房产价格不稳，存在波动 以房养老的困境 现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。 总理李克强 2014年11月24日 摸清家底.为财税制度改革提供基础数据。 信息联网，准确把握财产状况。 西方发达国家以房产税替代地方融资平台.成为地方主要收入来源。不再以土地为地方财政的主要来源。 超过面积的住房缴纳税收，房产可能将不再是投资的最好选择，从而解决刚需，消化存量。 以房养老的方式可能将不再可行 不动产登记 住房信息联网 开征房产、 遗产税 消化存量、 化解地方债务 养老院养老 养老环境好 有保障 近期，一则“想进XX最火养老院——XX市第一社会福利院，要排100年”的消息，在社会上引发热议。 “没有媒体报道的那么夸张，但目前我们的确已经不登记了。”XX市第一社会福利院一位工作人员十分肯定地告诉记者。　　 “一床难求”并不是个别现象。据民政部统计，截至2012年底，全国有各类养老机构4万多家，养老床位390万张，仅占60岁以上老年人口的1.32%，平均每千名老年人拥有养老床位20.6张。　　 养老院，一床难求 投资养老 风险高 不确定 精力脑力要求高 股票犹如过山车，牛面熊心难预测。 P2P监管松散陷阱多，跑路关门是常事。 黄金市场波动大，保存变现问题多。 基金波动有风险，仍有可能亏本。 股票、基金、P2P、黄金等投资方式有见效快、收益高的优势，对于闲散资金打理是一种很好的渠道，也是人们用得较多的投资方式，但是养老金应注重低风险投资。 年龄会越来越大，并没有足够精力与脑力来掌握一切。 书画 艺术品投资 会不会有资产只会涨不会跌吗？房产变现速度慢，无法为养老日常生活所用。估值与租金有波动的，而且需要管理，未来房产税会提升，固定资产、产权政策的风险未知。 有一个风险叫做政策风险。 固定资产投资 境外养老，高福利当然需要高税收，欧洲的福利好，金融海啸之后，福利有没有大幅度的缩减？能不能满足高端客户的高品质需求呢？何况还有语言跟文化的壁垒。 境外养老 未知风险高 恒温恒湿境外寄存难度大，变现能力弱。价值风险波动，不适合作为基础养老资产储备所用。 养儿不防老， 统筹实在少， 房屋不可靠， 储蓄难依靠， “补充”有必要！ 养 老 经 * 老何所依？ 个人养老保障计划的理想结构构成： ●社会基本养老保险。 ●企业年金。 ●个人为养老准备的资金、包括商业保险、基金等等。 . 西方发达国家普遍建立了上述三大支柱、三大层次的养老保险体系。以美国为例，整个养老保险体系分为4∶4∶2结构，40%是国家出，40%靠企业年金等，20%靠个人商业保险。但目前企业年金在中国只是少数人的福利。自筹养老金是养老最为关键的途径。 老有所养四要素 养老金 老有所养 日常开支的现金流 医疗保健 方便可及 社区医疗服务中心（有全科医生、健康档案管理等） 人性化居住 安全的居住环境 老年会所、老年大学、俱乐部等 老年护理 日常生活护理 医疗护理保健 活得健康·活得快乐·活得精彩 持续的 稳定的 增长的 专属的 商业保险 商业保险做补充 需要综合养老计划 平安 微信名称：保险与综合金融 微信号：bxpa1988 人保寿 微信名称：保险福满人间 微信号：rmbx95518 太平 微信名称：太平盛世 微信号：bxtp95589 生命 微信名称：生命无价 微信号:fdsm95535 阳光 微信名称：阳光普照 微信号：bx95510 外资 微信名称：外资保险之家 微信号:wzbxzj 现行养老方式简析 * 老何所依？