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大型商场内部装修施工项目的进度管理 深圳市深装总装饰股份有限公司 摘要：随着社会经济的飞速发展，人们的生活水平不断提高，商场的规 模也在H益扩大。大型商场己经成为了现代城市的标志性建设，是人们重要的tl 常消费场所，体现了城市地区的繁荣与昌盛。但是由于大型商场自身的特性，导 致了其内部装修工程的高难度性，同时乂要满足业主的尽快完工，所以在施工项 目的进度管理中会出现许多的问题，木文对此进行了简要的探析，并提出了相应 的有效改善措施。 关键词：大型商场；装修施工项目；进度管理 虽然大型商场极大的便利了人们的生活需要，提高了人们生活质量，但 是在对其进行内部装修中，也带来了更多的麻烦。一方面是因为商场规模扩大， 导致经营方式和管理模式改变造成的，而另一方面是施工体制不完善的原因。所 以，要想尽快尽好的完成大型商场内部的整修，需要严格的控制施工项目的进度， 才能提高工作效率，保证工作质量。 一、装修施工项目存在的问题 （一）业主方对装修施工项目的影响 1、 改变设计流程。因为在大型商场内部进行装修的同时，业主可能会 继续维持商品贸易经营活动，所以内部装修工作会受到经营活动的影响，不能独 立的进行，业主会根据综合经济效益的需求,对相关装修工作进行调整或者修改, 这样导致了装修工作的实践运作总是与计划的流程有所出入，不能严格的按照设 计方案进行执行，影响了施工项目的整体效率。 2、 设施设备准备不充分。在大型商场的内部装修一般釆用的都是由商 场自身提供的设施设备进行建筑，需要经过业主的共同认可确定后才能予以实行 [1]。所以，在施工过程中，可能商场和业主的选择有所冲突，不能协调一致， 或者确认材料时间过晚，准备的材料不够，将会影响施工的进度，延长施工周期。 3、 特殊原因导致施工周期延长。在商场内部装修过程中，涉及的变动 因素有许多，往往因为某些特殊因素，业主需要扩大装修的施工范围，使得准备 的工作量和施工量都大幅度提高，造成了施工周期的延长。又或者，因为商场或 者其他的重要原因导致了商场施工区域出现了断水断电的情况，也会延长施工的 周期。 4、 影响大型商场内部装修施工项S进度的还一个重大原因，就是、11＜主 对突发事件的出现不能采取及吋的应对措施，从而影响了施工效率。 （二）施工方对装修施工项0的影响 1、 设计方案不周全。设计方案是施工项目中最重要的一环，需要认真、 详细、缜密的进行制定。有些施工单位在制定设计方案吋没有综合考虑相关的影 响因素，或者设计的方案与实践运作相冲突，还有对项0中的主要工作没有充分 了解，主次不分，所以，在方案有所变动的吋候变的慌乱，解决实际问题时没冇 应对之策，从而影响了工程的进度。 2、 施工前准备不充分。在施工的准备阶段，施工方对工程建设所需要 的人员、设施、材料以及资金准备的不够完善，导致中途出现施工缺乏周转资金 的现象。例如；在大型商场的装修工作中，包含有墙体粉刷、电桥架施工、消防 管道施工、屋顶防水施工等，室内装修的施工条件可能比较恶劣，难度比较大［2】， 所以，施工方对各种器械设备的损耗没冇详细的评估，对施工消耗的资源也没冇 整体控制，导致在施工项0中资金耗费过快，出现资金链断裂的问题。 3、施工项0协调不当。在大型商场内部装修的施工项S中，整个工程 建设包含了土建、机电以及装饰等多方面的施工项0。而由于大型商场内部的施 工条件比较复杂，各项0的施工进度不一致，可能会出现某区域将要进行装饰施 工吋，却还没有进行整改，而土建及机电施工队伍又处于其他区域的施工中。这 样，由于设计方案缺乏综合考虑，各项0进度缺乏严格控制，导致整个项0建设 协调能力差，严重影响了施工进程。 4、 管理机制不够完善。因为大型商场对装修施工项S有严格的吋间要 求，所以在施工的过程中，常常采取多道程序同吋施工的方法，这在加快施工效 率的同时也为人员的管理造成一定的麻烦。同时开展多道工序，无法保证人员的 协调，也无法控制项0的进度，可能会造成工序间的冲突和资源的闲置或浪费。 5、 在施工过程中，可能由于管理疏忽，或者施工方法不当，导致出现 重大的施工事故，造成了整个项目的建设停顿。 二、制定有效的进度管理模式 由于大型商场内部装修的施工周期比较紧凑，又为了保证施工工程的质 量，符合业主和商场的要求，就必须制定一个科学合理的进度管理模式，保证整 个施工项0在预期中完成。而这里，提出的建议是对施工项0进行0标管理。 0标管理的中心思想就是严格围绕核心0标有条不紊的展开工作，使每 一道程序都在可控的范围之内进行［3】。 0标管理方法是一种现代化的先进管理方法。它在大型商场内部装修施 工项0中的应用，主要是针对施工中变动的因素太多，例如业主对施工项0的调 整或扩建、材料准备不充分等情况；还有多道程序开工，造成人员协调不当、进 程