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中级经济法基础考题推荐5 单选题 1、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是()。 A．产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税 B．产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 C．外商投资企业也是房产税的纳税人 D．纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税 答案：D [解析] 纳税单位无租使用免税单位房产，应由使用人代为缴纳房产税。 多选题 2、刘某拥有两处房产，一处自己居住(原值80万元)，另一处已经于2009年8月20日出租给张某居住，月租金2000元(与市价相当)，租期两年，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，下列表述正确的有()。 A．刘某自己居住用的房产免征房产税 B．刘某出租给张某居住用的房产应当自2009年9月份起缴纳房产税 C．刘某出租给张某居住用的房产2010年应纳房产税税额为2880元 D．刘某出租给张某居住用的房产2010年应纳房产税税额为960元 答案：A,B,D [解析] (1)个人所有的非营业用房产免征房产税；(2)个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%税率征收房产税；2010年刘某应纳房产税税额=2000×12×4%=960(元)。 单选题 3、(一) 某市房地产开发公司在2010年1月-9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，相关财务信息如下： (1)取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。 (2)9月-12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。 (3)从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。 (4)2009年7月1日将一处原值1000万元的房产用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。 根据上述资料回答下列问题： 投资联营的房产应缴纳房产税()万元。 A．6.0 B．9.6 C．10.8 D．15.6 答案：C [解析] 以房产投资联营取得固定收入的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业1至6月从价计税，7至12月从租计税。 单选题 4、关于房产税缴纳的说法中，正确的是______。 A．按月计征，分期缴纳 B．按年计征，分期缴纳 C．按季计征，一次性缴纳 D．按月计征，一次性缴纳 答案：B [考点] 本题主要考查的知识点是房产税的征收方式。 多选题 5、列各项行为中，可以免征土地增值税的有()。 A．企业与企业之间的房地产交换 B．私营企业的房地产评估增值 C．无力偿还借款，以房屋作抵押 D．双方合作建房，建成后分房自用的 E．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让 答案：D,E [解析] 房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征收范围；企业与企业之间的房地产交换和无力偿还借款，以房屋作抵押，没有免征土地增值税的规定。 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 7、根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应当自()，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。 A．签订房地产转让合同之日起7日内 B．签订房地产转让合同之日起10日内 C．有关部门办理过户、登记手续之日起7日内 D．有关部门办理过户、登记手续之日起10日内 答案：A [解析] 根据土地增值税的规定，纳税人应当自转让房屋合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。 单选题 8、下列各项中，不符合房产税纳税人的是（）。 A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人 B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人 C．产权出典的，承典人 D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞 答案：D 外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。 单选题 9、位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售和观光业务，公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2009年发生以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1500000元。 (2)