中级经济法基础考题推荐12.docxVIP

中级经济法基础考题推荐12 多选题 1、根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有()。 A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税 B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税 C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税 D．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税 E．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税 答案：A,D [解析] 纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起，计征房产税；纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。 单选题 2、北京市某房地产开发公司，2009年发生以下业务： (1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元； (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3； (3)住宅楼开发成本2000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； (4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有； (5)写字楼开发成本3000万元，分摊到的利息支出300万元且能提供金融机构证明，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万； (6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的50%，签订合同按市场价4000万元出售；写字楼剩下的50%对外投资开设一商场，签订合同共担经营风险，当年收到25万元。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用，契税已计入开发成本中，契税税率为5%。 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： 计算征收土地增值税时应扣除的项目合计为()万元。 A．13153.34 B．14153.34 C．15153.34 D．15340 答案：D [解析] (1)与住宅配套的医院产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除，但不确认收入。契税计入土地的开发成本。写字楼对外投资部分，视同销售。 单选题 3、某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2008年有关经营情况如下： (1)2月以3000万元购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房当月未办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造费用7800万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。 (3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入18000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。 (4)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用(不含印花税)900万元。 (说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%) 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： 征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额为()万元。 A．1860 B．1936 C．1420 D．2212.5 答案：D [解析] 征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额 多选题 4、按照房产税的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的有()。 A．房屋出租的，由承租入纳税 B．房屋产权出典的，由承典人纳税 C．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税 D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税 E．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税 答案：A,C [解析] 房屋出租的，由出租入纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。 多选题 5、按照房产税的规定，下列表述正确的有()。 A．军队空余房产租赁收入，免征房产税 B．房屋大修停工3个月以上的房产免征房产税 C．基建单位出资建造的施工期间使用的茶炉房，免征房产税 D．老年服务中心自用的房产，免征房产税 E．企业向职工出租的单位自有住房，从租计征房产税 答案：A,C,D [解析] 军队空余房产租赁收入暂免征收房产税；纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，房屋大修期间免征房产税；老年服务机构自用的房产，免征房产税；企业向职工出租的单位自有住房，免征房产税。 多选题 6、下列各项属于房产税纳税人的是()。 A．房产所有人 B．房产经营管理单位 C．房产承典人 D．房屋代管人 答案：A,