区域主题之三：现代化都市圈，城市组织高级形态.docxVIP

目录 HYPERLINK \l _bookmark0 城镇化思路发生转变 3 HYPERLINK \l _bookmark1 大中小城市与小城镇协调发展战略 3 HYPERLINK \l _bookmark5 大中小城市与小城镇协调发展战略面临困境 5 HYPERLINK \l _bookmark9 都市圈是更高级的城市组织形态 7 HYPERLINK \l _bookmark14 都市圈化是中国城镇化的新阶段 9 HYPERLINK \l _bookmark15 突破城市规模经济限制 9 HYPERLINK \l _bookmark18 以点带面，区域协同发展 11 HYPERLINK \l _bookmark21 我国四大重点都市圈从提出到发展 12 HYPERLINK \l _bookmark27 投资机会 16 HYPERLINK \l _bookmark28 都市圈战略带来房地产市场潜在增量 16 HYPERLINK \l _bookmark30 都市圈建设，轨道交通先行 17 HYPERLINK \l _bookmark33 公用事业平台有望率先收益 18 HYPERLINK \l _bookmark34 重点关注标的 18 图表目录 HYPERLINK \l _bookmark2 图表 1： 历年城镇化重点政策梳理回顾 4 HYPERLINK \l _bookmark3 图表 2： 我国城镇化率逐步提升 5 HYPERLINK \l _bookmark4 图表 3： 中国城镇化率仍低于其他主要经济体 5 HYPERLINK \l _bookmark6 图表 4： 建制镇数量不断上升 6 HYPERLINK \l _bookmark7 图表 5： 我国主要城市通勤时间与里程 6 HYPERLINK \l _bookmark8 图表 6： 农民工人数增长率下降 7 HYPERLINK \l _bookmark10 图表 7： 部分国家人口超 100 万城市群占总人口比重 8 HYPERLINK \l _bookmark11 图表 8： 城市群规划区位图 8 HYPERLINK \l _bookmark12 图表 9： 2017 年世界六大城市群对比 8 HYPERLINK \l _bookmark13 图表 10： 都市圈类型及包含城市 9 HYPERLINK \l _bookmark16 图表 11： 全国主要城市圈人口密度 10 HYPERLINK \l _bookmark17 图表 12： 全国主要都市圈地均 GDP 10 HYPERLINK \l _bookmark19 图表 13： 全国主要都市圈人口流动规模 11 HYPERLINK \l _bookmark20 图表 14： 全国主要都市圈资本流动情况 11 HYPERLINK \l _bookmark22 图表 15： 我国四大主要都市圈发展情况对比 13 HYPERLINK \l _bookmark23 图表 16： 珠三角都市圈重要政策梳理 13 HYPERLINK \l _bookmark24 图表 17： 长三角都市圈重要政策梳理 14 HYPERLINK \l _bookmark25 图表 18： 首都都市圈重要政策梳理 15 HYPERLINK \l _bookmark26 图表 19： 成渝都市圈重要政策梳理 16 HYPERLINK \l _bookmark29 图表 20： 我国流动人口与人户分离人口 2014 年后开始下降 17 HYPERLINK \l _bookmark31 图表 21： 十三五”已获批城市轨交项目中都市圈城市占比高 18 HYPERLINK \l _bookmark32 图表 22： 全球主要城市轨道交通建设情况对比 18 HYPERLINK \l _bookmark35 图表 23： 重点关注标的梳理 18 HYPERLINK \l _bookmark36 图表 24： 都市圈内房地产、交运、公用事业相关标的梳理一 19 HYPERLINK \l _bookmark37 图表 25： 都市圈内房地产、交运、公用事业相关标的梳理二 20 HYPERLINK \l _bookmark38 图表 26： 都市圈内房地产、交运、公用事业相关标的梳理三 21 城镇化思路发生转变 城镇化发展思路由“大中小城市与小城镇协调发展”向“现代化都市圈”过渡，中国新型城镇化发展正式进入都市圈时代。2019 年 2 月 21，国家发改委发布了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》， 《意见》首次明确了都市圈的概念，并开创性的提出了培育发展现代化都市圈的一