方案设计内部评审记录表 报批表 评估报告.docVIP

方案设计内部评审记录 日期：　 编号： 项目名称 设计单位 评审主持人 评审时间 存在问题及改进建议 评 审 结 论 拟制人： 审核： 年 月 日 评审人签名： 评审人 部门 职位 评审人 部门 职位 备注：1、评审会议记录应予以保留。 2、可另加页叙述。 设计任务书审批表 日期： 项目名称 设计阶段 〇概念〇方案〇初设 设计种类 〇景观〇规划\方案〇装饰 编制人 策划单位 项目公司名称 设计任务书摘要： 1、项目介绍 2、设计进度计划、成果标准、合同商务条款（工程、成本参与确认） 3、设计基础文件（项目地块和地块周边信息，可附表） 4、产品策划报告（设计指导建议） 5、产品设计标准（市场、成本参与确认、限额设计指标可附表） 6、所附文件（立项批复、规划条件函、宗地测绘、现状地形、现状构筑物、绿植、道路） 7、评审办法及设计服务要求 编制部门负责人 内部审核 项目公司审核成果摘要（相关审核人签字） 相关职能部门 工程技术部 副总意见： 总经理意见（如需要）： 设计方案审批表 项目名称及所在地 日期： 设计单位 设计阶段 〇方案设计〇初步设计 经办部门 经办人 设计成果评估报告内容摘要： 一、设计成果的合理性 建筑平面布局、建筑整体风格 二、设计成果的先进性 三、设计成果的经济性 所营造的生活环境；经济、合理、有效的使用土地和空间。 规划组织结构：居住区小区组团、居住区组团、小区组团、独立式组团等 配建设施数量和布局与居住规模的对应。 规划原则：城市总体规划一致；布局合理因地制宜；与所在地点和周边环境一致；原有水域、地形地物、植被、道路、建筑的保护；居住活动规律考虑日照、采光、通风、防灾、配套；人性化（老人、残疾人）；建筑群体空间环境多样化；商品化经营、社会化管理和分期化实施；社会、环境、效益 园林设计成果评估报告摘要 机电设计成果评估报告摘要 项目公司 意见 职能部门意见 项目公司审批 总公司 审批意见 工程技术部意见 副总审查意见 总经理审查意见 项目设计成果评估报告放在评估报告表后（附专家意见表） 设计成果评估报告模板（规划方案） 一、设计过程综述及设计成果摘要： 自09年6月下旬委托赫林德公司开始本项目设计工作以来，在方案概念阶段，公司与景观设计、市场代理、建筑设计和相关部门进行现场连署办公，组织相关各专业人士进行了大量深入细致的讨论和基础工作，并经过不同层面的多轮汇报，使项目顺利完成，具体过程如下： 1、自09年6月11日向****提供设计基础资料后，****开始进行方案竞选工作，并于6月下旬开始具体的设计准备工作。 2 9、根据前期方案初步确认及修改建议汇总，本版方案平面基本符合市场定位及做到用地和布局合理，建筑经济技术指标满足公司开发目标及规划设计条件要求。 二、规划设计成果评估： 1、与相应设计任务书的相应度。 2、设计成果的合理性 规划与城市总体规划一致，公共服务设施配套内容、日照间距、小区内所有建筑防火等级、防火间距符合规范设计要求。 规划布局合理因地制宜，充分尊重场地地形和考虑与周边环境的协调，原有水域、地形地物、植被等得到相应保护与利用。 规划方案采用的产品结构，及组团布置，互不干扰，充分保证组团品质。规划以社区主干道引领全局，再辅以组团道路和入户道路，形成三级道路系统，交通组织结构合理明确，规划结构清晰，产品布局合理，充分利用了场地周边代征绿地的景观优势，合理穿插大、中、小几种户型，最大限度的做到了土地利用强度和达到土地价值最大化。 建筑群体空间环境多样化合理，在建筑整体风格方面，采用**风格为引领风格。其中**根据户型类别分别采用**风格。几种户型根据产品分布相互穿插又互相统一，既保证了产品的多样化，同时通过风格的穿插丰富了居住空间，提升了社区品质 规划配建设施数量和布局与规模相对应，完全满足了社区的生活需要，同时，****增加了可销售面积。 场地竖向设计合理，可操作性强。能根据市场策划需要，结合实际情况，最大限度的满足***的设计要求，在雨水收集上能充分结合地表径流和管道进行收集。 2、设计成果的先进性 本规划采用***的规划思想，引进***的理念，居住活动规律充分考虑了日照、采光、通风、防灾与配套设施等；以人为本，做到人性化设计，为中青年、老人、儿童各年龄阶段提供了相应的交流活动与健身休闲的场所，充分保证了对市场同类型产品设计理念的先进性。 3、设计成果的经济性 本规划在满足***要求的总建筑规模和容积率要求的前提下，做到了***配比最大化、销售利润最大化、景观价值最大化和土地价值最大化，满足公司项目经营目标。各项指标在满足市场策划的基础上，做了最大的