浅论房地产市场虚拟性及对宏观经济的影响.docVIP

浅论房地产市场虚拟性及对宏观经济的影响 房地产业是我国当前发展最快的产业之一，对国民经 济的贡献率逐年增长，同时，它也成为重要的投资领域， 其虚拟性不断增强，进而导致诸多社会问题。要使房地产 业健康发展，一方面，要发挥市场对资源配置的基础性作 用，利用市场力量实现供需动态平衡；另一方面，政府应 采取措施努力保障社会公平。 关键词：房地产市场；虚拟性；宏观经济。 房地产业作为我国发展最快的产业之一，不仅为城镇 居民提供了安居乐业的居所，推进了城市化进程，也有力 地促进了国民经济的发展，对实现土地资源优化配置和产 业结构调整发挥着重要作用，作为一种导向性产业，其连 带效应为国民经济整体发展提供了契机。房地产业与钢铁、 水泥、木材、玻璃、塑料、家电等上下游60多种产业直接 或间接相关，据统计，每100元的房地产销售能带动相关 产业170元的销售。另外，房地产业的发展也能促使一些 新兴行业的产生、发展，譬如物业管理、法律咨询、房地 产评估、房地产中介等等。 与此同时，我国房地产业的发展也暴露出许多问题， 尤其房价持续飞涨已经越来越偏离经济的增长速度和普通 百姓的收入水平，使之成为社会舆论关注的焦点。由美国 次贷危机引发的全球金融危机，引起全世界对金融监管以 及房地产市场虚拟性的高度关注。虚拟经济是产生经济泡 沫的根源，房地产泡沫也是由房地产市场具有的虚拟特性 引发的。如何解释房地产所具