盛世华府项目招商定位及项目推介.pdf

项目 招商定位及项目推介 制作：张楠 二零一一年十二月 凡成事者，三机不可缺其一，曰：天时、地利、人和。 凡成事者，三机不可缺其一，曰：天时、地利、人和。 凡楼盘鼎立者，三足不可短一隅，曰：市场、产品、策略。 凡楼盘鼎立者，三足不可短一隅，曰：市场、产品、策略。 项目定位思考前提 在进行项目定位思考前，我们首先要明确项目对于各环节的真正意 义： 武清高端商业综合体 契合打造武清高端商业综合体项目的战 武清高端商业综合体 略目标 项目位于京津走廊 契合京津一体化发展的整体态势 项目 项目位于京津走廊 项目近百万平米的大盘 项目近百万平米的大盘 契合项目连续的开发步调，实现价值最 大化 项目定位思考思路 项目理解 项目本体研究 开发环境研究 借势 项目本体属性 宏观环境 区域环境 跳出 市场环境 项目区位交通研究 超越 市场机会与初步定位方向 项目定位分析 价值最大化 提升竞争力 优化限制条件 纬度的分析 纬度的分析 纬度的分析 项目定位结论 整体定位 客群定位 产品定位 形象定位 项目理解分析 本案的成功与否，在于如何借势发展、如何跳出限制、如何超 越自我 如何跳出项目本身， 如何突破和丰富现有 跳出区域、跳出限制 本案定位 产品，全面超越目前 ？ 的项目定位与形象档 次？ 目标 如何借势周边环境并 引领造势？ 借势——最大的利用 资源 关键词：最大限度利用外来企业、外来产业人口 借势天津北方 借势天津北方 经济中心定位 京津冀一体化不断加强带来产业进入和交流加强，使我们的客群定位可以不再局限