成都典型总部基地案例(产业地产).pdf

青白江胜华企业总部基地 融智总部公园 德润苑总部基地 金牛高科技产业园 多元国际总部一号 税源总部基地 武侯工业园总部基地 九峰国际总部基地 西部智谷 锦江工业总部区 物业地址：武侯区武侯工业园内武兴四路 1、西部智谷 与武科西四路交界处 占地面积：750亩 环线位置：三环以外 装修状况：毛坯 建筑类别：独栋，小高层 开工日期：2009-6-30 容积率：1.98 停车位：9852个 入住时间：2010-8-30 建筑面积：1040000平方米 绿化率：30% 楼层状况：最高11层， 最高建筑高度：52米 开间面积：330-1800 平方米 所属商圈：外双楠 租售动态：租售皆可 项目介绍 西部智谷位于成都市武侯区武侯工业园北端，是成都武侯工业园投资开发有限 公司（以下简称武侯工投公司）全力运作的首个工业地产项目。项目净用地面 积481.5亩，容积率1.89，建筑密度32.58%，绿地率30%，建筑控高52米；总 建筑面积约97万平方米，其中地面建筑63万平方米，地下34万平方米，总投资 约35亿元。 （二）建设内容 西部智谷项目的建设内容主要包括总部和研发创意办公楼、中小企业创业孵 化基地以及综合配套服务区三大类别： 1、总部和研发创意办公楼共占地面积343.5亩，建筑面积约432254m2 。包 括独家产业楼、两家叠拼产业楼、三家叠拼产业楼、灵活分割产业楼、小独家 产业楼和小两家叠拼产业楼等； 2、中小企业创业孵化基地共占地83亩，建筑面积约137665 m2，按层位或 平面段划分单位，可提供给800－1000家中小企业作为创业基地。 3、综合配套服务区占地55亩，建筑面积约63081m2，将为入驻企业提供人 才公寓、商务酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、电信、餐饮、 超市、健身、休闲娱乐等相关配套服务。 （三）进展情况 西部智谷整个项目将在三年内分期建设完成。一期“IT软件动漫创意产业 园”130亩，已于2008年6月30 日动工修建，总建筑面积约27万平方米，其中地 面17.2万平方米，地下9.8万平方米，总投资约9亿元。中小企业创业孵化基地 和综合配套服务区将分别在200