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地下室后浇带渗漏原因研究及处理措施 【摘 要】近年来，随着人口的急剧增加和用地的日益紧 张，地下空间的利用备受人们的亲睐。地下室是地下空间广 泛应用的一种形式。地下室的防水性能是检验其耐久性的一 个重要指标，而影响防水性能的主要因素是后浇带的渗漏。 本文重点分析了地下室后浇带的渗漏原因，针对其原因，通 过改进技术增强其防水性能，确保地下室不渗漏。 【关键词】地下室；后浇带；渗漏原因；渗漏处理 随着中国城市化进程步伐的加快，为了充分利用地下空 间，地下室的规模朝着越来越大、越来越深的方向建设。在 实践中通常采用设置后浇带来减小因为温度变形或差异沉 降带来的不良影响。但是后浇带因为外界或本身等诸多因素 的影响，仍然存在着渗漏的质量问题。所以在此，笔者简要 谈一下地下室后浇带防水渗漏的一些相关建议。 1后浇带及其渗漏相关概述 后浇带是建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构在温 度变化、收缩应力不均作用下产生有害裂缝影响建筑结构 的强度性能，按照相关设计或施工要求在建筑基础底板、 墙体、梁柱等相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分 为若干部分，在经过建筑构件内部收缩若干时间后，选择气 温较低情况下再将该临时施工缝采用专用性浇注水泥或者 掺加微量铝粉的混凝土进行浇筑振捣，将相关建筑构件连接 成整体而形成的建筑施工结构。施工后浇带分为后浇沉降 带、后浇收缩带和后浇温度带，分别用于解决高层主楼与低 层裙房间差异沉降、钢筋混凝土收缩变形相减小温度应力等 问题。 很多地下室由于所处地下水位较高，后浇带部位在使用 过程中通常受多种因素影响而出现积水渗漏现象，从而进一 步影响到整个建筑性能的正常使用。导致地下室结构渗漏的 原因较为复杂，地下室后浇带渗漏的程度不一，通常可分为 慢渗：渗水现象不明显，用毛刷将渗漏处擦干，不能 立即发现漏水，经3-5分钟后，方有湿痕，再隔一小段时间 开始有小片集水。(2)快渗：渗水比慢渗明显，用毛刷或干 布擦后立即出现湿痕，而且很快产生集水，顺着墙面或由高 处向低处流动，渗水量在30-60ml/mino (3)急流：漏水现 象明显，形成一股水流，漏水量在60ml/mino (4)高压急流: 在渗水处有水柱喷出。 2后浇带渗漏的原因分析 关于后浇带渗漏的原因既有外因又有内因，本文主要从 设计和施工两个方面来阐述造成地下室后浇带渗漏的主要 原因。 2.1设计原因 对地下室防水工程重要性认识不足。当前大型建 筑地下都附建有大型地下室，有一层甚至多层，釆用平战结 合设计，平常做停车库或商场超市使用。设计时，设计人员 认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的地 下水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处 理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。 工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要 求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建 地下工程的地质情况，造成防水设计方案失误。 结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂， 未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道 线路未很好配合，细部结构不当，造成地下水沿管道位置渗 入，从而出现后浇带渗漏。 2.2施工原因 (1)施工材料的质量性能不合格。钢筋混凝土结构是 当前地下室建筑结构常用的施工技术工艺，地下室后浇带施 工通常需要水泥、碎石、粗细集料等相关施工材料来具体实 施。采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产 生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，地 下水极易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材 料质量不符合要求，安装不到位等。在地下室后浇带施工过 程中，如果对于相关水泥、碎石、集料等施工材料的强度、 稳定性、杂质含量、配合比等质量控制不严格，混凝土拌制 过程中对于混凝土水灰比，塌落度等施工参数控制不到位， 则会导致后浇带出现裂隙渗漏。 施工工艺的技术程序不严格。地下室后浇带施工 需要严格的技术工艺来保障。如果施工组织不当，后浇带部 位混凝土施工过早，两侧上部结构浇灌混凝土的落差较大， 浇灌前对后浇带混凝土接缝的界面杂物清理不净，施工缝作 法不当，后浇带施工混凝土拌制质量不合格，施工缝隙震捣 时间过长或浇捣不密实，后浇带与底板粘结不好，施工质量 不良，后浇带处细部处理不当，混凝土结构养护不到位，极 易引起裂缝而渗漏。 3地下室后浇带渗漏的检测与处理 地下室后浇带渗漏的检测相对简单，很多地下室的后浇 带处渗漏现象尤为明显，通过肉眼观察便能直接找出渗漏 点，适用于漏水集中而又严重的地方。除了此种宏观找漏外, 还有毛刷找漏、撤水泥粉找漏、胶浆找漏、凿槽找漏。对于 不同的情形采用不同的检测方法，能提高检测的效率。 找到渗漏的原因，检测到渗漏的具体位置，那么就应该 采取一定的措施来防范和处理地下室后浇带的渗漏问题。 在后浇带没有发生