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地下室混凝土外墙渗漏原因和对策措施 摘要：渗漏是地下室混凝土外墙常见的质量通病, 若不采取有效的对策措施，则会对地下室的使用带来安全隐 患。为此，本文结合工程实例，重点围绕工艺技术、混凝土 施工和温度应力作用等方面探讨了地下室外墙渗漏的原因， 并总结了相应的施工经验，以供借鉴。 关键词：地下室外墙；混凝土；渗漏；经验总结 随着我国国民经济建设步伐的加快，城市建设规模不断 扩大，带有地下车库、地下设备用房以及地下通道的高层建 筑数量日益增加，这对建筑地下室工程的质量安全也提出了 更高的要求。地下室施工是一项隐蔽性较高的工程，具有施 工工艺繁杂、技术要求高和施工难度大等特点。虽然目前地 下室工程结构主要由钢筋混凝土构筑而成，且在设计上也标 明了一定的抗渗等级，但地下室外墙的混凝土结构在使用过 程中容易出现渗漏的现象，若不及时进行有效的措施，不仅 会影响到地下室混凝土外墙的质量安全及功能的发挥，而且 也会给人们的生活带来诸多的不便。因此，施工技术人员必 须重视地下室混凝土外墙的渗漏问题，通过分析渗漏现象产 生的原因，采取必要的措滋，最大限度确保地下室混凝土结 构的安全。 1工程概况 某公共建筑，由22层商业建筑及6层裙房组成，地下 室2层，地下室混凝土外墙及楼面放弃后浇带而采用分仓跳 打的方式组织施工，但相邻结构的施工时间间隔远未达到至 少28d的要求且为塔楼施工至8层时就将沉降后浇带进行浇 筑封闭。 随着地下室设备安装及装修施工的展开，地下室混凝土 外墙陆续发生渗漏现象，渗漏水痕迹的平均间距在2m左右。 2地下室外墙渗漏原因 根据施工过程描述，可以判断造成地下室外墙渗漏的裂 缝系贯穿性裂缝，在这些贯穿性裂缝之间还存在着大量的表 面裂缝且这些裂缝还在不断地发展。随着发展，表面裂缝有 可能变成贯穿性裂缝，继而发展成为渗漏水裂缝，不断封堵 原有渗漏裂缝，不断有新渗漏现象出现即可证明这一点。这 些裂缝产生的原因主要是由于温度、混凝土收缩、钢筋或地 连墙的约束、施工工序的简化、施工方法的选择不当、施工 冷缝的处理不当、施工用构件的加工质量不达标、混凝土振 捣不密实等诸多原因造成的。 2. 1施工工序 工程采用地下连续墙（以下简称“地连墙”）结合环梁 做为支护结构，地下室的施工方法介于正施与逆施之间。就 此类工程来讲，一般采用正施方法，即自下而上，施工一层 结构拆除一层环梁，逐步向上施工直至0. 000o 2. 2施工方法 地下室外墙一般应采用图1的单侧支模的施工方法。但 本工程采用的是图2的止水螺栓加固的施工方法，止水螺栓 采用打孔植筋的方式固定在地连墙上。随着时间的推移，地 连墙上密布的止水螺栓孔使原本不渗漏的地连墙可能出现 大量的渗漏点，地连墙渗漏后，地下水再作用于混凝土外墙, 外墙的防水薄弱处发生渗漏现象。 至于采用止水螺栓加固后对地下室外墙混凝土结构造 成多余约束而产生的不利影响，对施工质量造成的影响在下 文讨论。 2. 3施工构件 主要是指止水螺栓的制造质量不合格。止水螺栓的制造 要遵循规范的要求。 但施工现场使用的止水螺栓，很多制造质量不合格，主 要问题集中在止水片的尺寸偏小或不规整，止水片与螺杆的 焊接没有满焊。直接导致的问题就是地下水的渗流路径减 小，渗透压没能消失在结构内。经观察，有相当部分渗漏是 此原因造成的。 2. 4混凝土振捣 混凝土结构需按要求充分振捣才能达到理想的密实度， 特别是抗渗混凝土结构。随着混凝土外加剂技术水平的提 高，混凝土能够在较大坍落度条件下实现较好的和易性，混 凝土入模后稍加振捣即可实现拆模后无蜂窝麻面的表面效 果。但结构的微观效果并没有达到理想的程度。抗渗混凝土 振捣不充分带来的直接后果是在结构内部会留有很多微小 的无害缝隙与气泡，它一般不影响结构强度，但会降低结构 的抗渗效果。 本工程的地下室外墙采用地连墙打孔植筋固定止水螺 栓的模板加固方式，但光圆螺杆的植筋锚固强度不足，有的 墙体混凝土浇筑时发生了模板“爆模”的现象。以后施工 时，为防止“爆模”，有意减少了振捣的频率，造成混凝土 振捣不密实。 外墙的渗漏很多是在外墙与底板交接的墙根处，在以往 其他工程中也曾出现过。墙柱的纵筋一般是锚固至底板下皮 钢筋处，若底板混凝土在墙柱节点部位振捣不密实将造成地 下水在压力的作用下沿纵筋渗透，当渗透的长度超过底板厚 度时就造成墙柱根部渗漏水现象。 2. 5地连墙表面处理及模板内部清理 1）地连墙表面处理不到位。桩基和地连墙工程的工期 仅有2月，在紧张工期的催促下，间接地造成了地连墙施工 的工艺技术要求把关不严，土方开挖后的表面质量效果不 佳，大部分地连墙尺寸超厚，必须随土方工程的进行用风镐 处理，但处理的效果比较粗糙。地下室的外墙紧贴地连墙， 粗糙的地连墙处理效果造成很多部位地下室外墙的厚度不 足，个别