中原-成都新世界商业项目整体报告.pdf

水域群岛生活 新世界项目研究报告 二零零七年五月 水域群岛生活 视界决定世界 携手  站在市场的最高处看市场， 找到市场突破口；  在产品的最高处看产品，找 到产品的核心竞争力；  在营销的最高处看营销，实 现巨大的产品号召力。  积聚香港\深圳\广州成都案 例精华 水域群岛生活 开发目标 开发目标 品牌目标: 确立新世界高品质楼盘的开发形象 产品目标: 打造全国知名高品质楼盘\区域一流产品 营销目标: 实现项目价值的快速销售 利润目标: 利润最大化\风险较低 销售目标: 1期:3-4年时间实现56万平方米销售,以及 50亿左右销售回款 水域群岛生活 项目定位 骨子里的国际生活 水域群岛生活 本报告研究思维结构图 大城南宏 宏观研究 政策影响 大城南宏 板块特征 竞争分析 客户需求 项目界定 宏观研究 政策影响 观 板块特征 竞争分析 客户需求 项目界定 观 •制约因素 •发展趋势 •发展趋势 •潜在竞争 •地块条件 •景观＼朝 •市场预期 •规避策略 •目前现状 •目前现状 •竞争方向 向＼面积＼ •资源优势 户型等 •客户需求 •市场领袖 •利润最大化 竞争策略 发展战略 •差异化 竞争策略 发展战略 •风险最小 •高性价比 •风险规避措 •客户需求 项目定位 •价格＼客 施 项目定位 户 •产品\经济 测算 •价格实 •可执行 规划设计优化 现 规划设计优化