如何更好的在工程中运用事前控制.docxVIP

如何更好的在工程中运用事前控制 喻娟 江苏省苏通建工项目管理有限公司226001 摘要：木文就事前控制在工程中的重要性，在工程监理管理中应该加强哪些 方面控制的作了一些阐述，以供同行参考。 关键词：事前控制；工程监理；施工质量 1、 工程概况 南通市通师二附前身是清末状元张審捐赠私资投建，位于老城区，紧邻濠河, 随着城市建设发展和经济发展的需要，老校区已经远远不能满足老百姓的牛活需 要，校舍紧张，周围道路狭窄，每逢上学放学，周围拥堵不堪，故南通市政府另 选观音山地区，新建通师二附东校区，该校区投资三亿多，占地150亩，其中包 括体育馆，科艺宫，艺体中心，国际交流中心400米标准运动场和2000人看台， 是江苏省最大的校区，建设规模在全国名列前茅。 该校区是政府投资项目，建设历时2年多，监理工作始终贯穿其中，不同于 普通商品房和拆迁安置房监理工作的三大控制一协调，我们打破传统的监理思维 方式，从被动变为主动，积极开展事前控制，把一些事发常态提前解决。 2、 质量方面 该工程从设计方面就提高一步，例如体育馆工程，就是一级抗震，普通住宅 是四级抗震，这个就要求我们不能用常规的思维方式来验收，比如说框架梁的箍 筋加密，二?四级抗震框架梁的箍筋要求是1.5倍ho并且大于500mm,而一级抗 震框架梁的箍筋要求是2.0倍ho并且大于500mm,这个就要求我们监理要仔细 读图，在施工过程中多与钢筋班组交流，在平时巡查的过程中就要多注意该方面 的细节要求。 2.1不拘泥于形式，按照实际现场的情况调整验收方式 按照监理验收要求,在钢筋绑扎完毕后，施工方自检合格,提交自检报告后， 监理方予以验收。这个对于普通住宅，楼面钢筋绑扎简单的情况下适用。但是对 于体育馆工程，梁普遍比较高，钢筋规格较大，搭接复杂，如果在楼面钢筋绑扎 结束后才验收钢筋，验收吋发现钢筋有绑扎错误或者品种、规格错误等，整改起 来比较困难。那么事前控制就非常重要。在技术交底会议上，我们就提出分层次 验收，也就是框架梁绑扎完毕，施工方自检合格后，提交资料，监理部对梁先验 收，如果验收中发现错误，也有利于整改。框架梁验收完毕合格后同意进行楼面 绑扎，以此类推，再进行楼面钢筋验收，至最后全部绑扎完毕，进行最后一次验 收，虽然这种方式监理组辛苦了点，但是效果非常好，施工方也没有任何抵触情 绪，相反非常配合，及吋发现问题，及吋整改。所以在工程的钢筋质量控制方面 做得比较好，在质监站巡查检查过程中，钢筋绑扎获得一致好评。 2.2事前控制要做好，技术交底很重要 除了图纸会审，另外还开展专题技术交底会，除了施工方的技术负责人要求 参加会议外，还要求该工程的钢筋班组长、木工班组长、瓦工班组长参加，针对 于工程中的重要控制点，在会议上提出要求，对于工程中有些节点操作比较困难, 也可以在专题会议上进行讨论和交底，技术交底会议做好记录，各方签字确认。 这样，事先控制质量控制点，提醒施工方认真对待质量控制点，保证工程质量。 3、投资方面 虽然监理的三控制包含投资控制，但是很多项目，特别是一些私人房地产开 发公司，在项目上不把该项权利给予监理方行使，监理的投资控制形同虚设。本 工程建设单位要求将投资控制好，这个就给了我们监理方一把“尚方宝剑”。 3.1严格控制工程变更 我监理部按照投资控制的原则，从合同、招标文件入手，依据施工图，控制 投资。例如，有些施工单位想要增加造价，往往用各种借口，如工程某一节点施 工困难，材料比较特殊购买不到，会拖延工期等各种借口，要求更改图纸，提出 变更，从而提高造价。有些开发商有时会出于各方面的考虑，会同意变更；设计 单位只要不违反设计规范和强条都会依从建设单位意见同意变更。但是政府投资 项目不同，所以的投资都是财政拨款，只要是增加投资，必须层层审批。所以工 程开始，我们就把好变更这个重要的投资控制点。这就要求监理方面认真读图, 精通业务，对施工单位提出的各种不合理变更，拿出充分的证据和说明予以驳回, 遏制不合理变更。 3.2合理利用招标文件 工程开始前，就对招标文件通读，尤其是招标文件中的工程量清单是个关键。 招标文件中，一般会在说明里面，在规范范围内特别备注某种材料的品牌、厚度 等各方面的要求，而该种材料价格比普通材料价格高，监理就可以参照招标文件 的说明对现场材料进行质量控制，避免低于招标文件要求的材料进场，阻止施工 进场价高质底的材料。 3.3合理利用工程量清单 监理应该“公平、独立、诚信、科学”的开展工作，不应偏袒于任何一方。 在工程量清单中，有吋候招标文件编制单位疏忽会造成工程量清单漏项，施工单 位提出交涉，如若监理一味偏袒建设单位，将造成施工单位对立情绪，我监理部 仔细分析清单报价，确认漏项后，提示向建设单位提出处理意见，要求编制单位 到现场查勘，解释清单。建设单