南通高迪晶城商业项目市场调研与项目定位报告.pdf

谨呈：上海鹏欣（集团）有限公司 南通高迪晶城商业项目 市场调研与项目定位报告 深圳鼎泰地产经纪有限公司 2009.3 报告总思维导图 宏观市场分析 市场调研 微观市场分析 南通市房地产市场调研 项目分析 项目定位 项目定位 思维导图 全国宏观经济分析 宏观市场分析 房地产发展趋势 08年房地产宏观调控 市场调研 微观市场分析 南通市房地产调研 项目分析 项目定位 项目定位 宏观经济分析 08年，尽管下半年受世界金融危机影响冲 击，但国民经济整体发展态势良好 初 步 核 算 ， 2008 年 全 年 国 内 生 产 总 值 300670 亿 元 ， 比 上 年增长9.0 % 在过去的一年里，面对国内接连不断发生的严重自然灾害的冲击和世界经济金融 形势振荡多变并恶化的不利影响，政府审时度势，果断决策，采取了一系列宏观调 控应对措施， 国民经济继续保持平稳较快发展，总体经济运行良好。分季度看，一 季度增长10.6%，二季度增长10.1%，三季度增长9.0%，四季度增长6.8%。分产业 看，第一产业增加值34000亿元，增长5.5%;第二产业增加值146183亿元，增9.3%; 第三产业增加值120487亿元，增长9.5%。 宏观经济分析 全年居民消费价格涨跌幅度为近五年来最高 2008年居民消费价 格比上年上涨5.9% 其中食品价格上涨14.3%，固定资产投资价格上涨8.9%，工业品出厂价格上 涨6.9%，其中生产资料价格上涨7.7%，生活资料价格上涨4.1%。原材料、 燃料、动力购进价格上涨10.5%。农产品生产价格上涨14.1%。农业生产资 料价格上涨20.3%。70个大中城市房屋销售价格上涨6.5%，其中新建住宅价 格上涨7.1%，二手住宅价格上涨6.2%；房屋租赁价格上涨1.4%。 宏观经济分析 08年年底，为应付世界金融危机，政府出台 四万亿刺激经济发展计划，力争09年保八 增加固定资产投资， 投资保