课件：融资租赁担保讲座.ppt

抵 押 权 债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产或其他财产， 在债权未受清偿时得处分该财产并就其价金优先受偿的权利。 案例4： 作为抵押物的汽车以外灭失后，抵押权是否存在？ 抵押权人是否有权主张就抵押物的价值补偿保险金优先受偿？ 物上代位权： 指担保物因意外损害或其他原因，使担保物消失而换来赔偿金 （或受让款等其他财产时），担保权人仍享有的对担保物换来 的该赔偿金（或受让款等其他财产）的担保物权。 1、书面要式行为 2、流质禁止条款 　　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人 不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。 　　 （流质禁止条款也适用于质押合同） 3、登记 一、抵押合同的设立 3、抵押登记 不动产抵押——登记生效： （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地 承包经营权； （4）正在建造的建筑物。 动产抵押——登记对抗 （1）生产设备、原材料、半成品、产品；（浮动抵押） （2）正在建造的建筑物、船舶、航空