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合肥市安拖家园复建点项目规划设计 深圳市建筑设计研究总院有限公司 2015.08. 谢谢！ 深圳市建筑设计研究总院有限公司 2015.05. 龙谷华庭二期安置点项目方案设计 区位分析 长江东大街 长临路 姑溪路 龙岗路 郎溪路 基地现状 基地现状 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 新安江路与龙岗路交叉口 基地东侧在建学校 基地北侧新安江路下穿道路 基地西侧龙岗路 基地北侧现状小区 1 2 3 4 5 设计依据 2.5 设计依据 总平面图 经济技术指标 总体经济技术指标 规划总用地面积（㎡） 31261.22 约46.89亩 总建筑面积（㎡） 102282 容积率 2.48 ≤2.5 建筑密度 17.10% 绿化率 41.00% 户数 753 地上总建筑面积（㎡） 77640 其中 公共建筑面积（㎡） 4011 其中 商业（㎡） 2141 3.00% 社区管理用房（㎡） 300 30平米/百户 物业服务用房（㎡） 500 便民服务站（㎡） 300 200-300平米 卫生服务站（㎡） 600 400-1000平米 配电房（㎡） 170 住宅建筑面积（㎡） 73629 地下建筑面积（㎡） 12118 机动车停车位 410 其中 地面停车位 107 地下停车位 303 非机动车停车位 1592 其中 地上停车位 318 地下停车位 1274 户型套数统计 户型类型 设计户数 设计比例 需求比例 60 42 5.58% 5% 75 138 18.33% 15% 90 96 12.75% 15% 105 381 50.60% 50% 120 96 12.75% 15% 合计 753 100% 100% 鸟瞰图一 鸟瞰图二 鸟瞰图三 日照分析图 基地内部住宅均满足大寒日2小时日照要求，且不影响周边建筑。 合肥市安拖家园复建点项目规划设计 深圳市建筑设计研究总院有限公司 2015.08. 谢谢！ 深圳市建筑设计研究总院有限公司 2015.05.
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