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如何去? BOTTON (解决方案与推广原则) 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 THREE 视觉表现 TWO 视觉表现 1、区域内产品竞争力弱 当前区域面市的四个楼盘来看,无论是从规模及产品品质来看,都不具备甲级写字楼标准,软件和硬件都不具备引领高新起步园区商务地标建筑的特质。与高新南区写字楼相比,品质与形象相差甚远,产品竞争力实际上很弱。 2、四个区域竞品项目,土地性质都为商业用地, 与本案的工业产权相比,有两个优势: (1)户型分割不受300㎡门槛限制,客群面更广,营销难度相对较低。 (2)商业产权办公用房可抵押贷款,同样面临分流工业地产客群的问题, 对我项目造成较大竞争。 竞品小结: 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 我们的对手,不是高新起步园区,也不该仅仅局限于成都, 而是如何让未经历、未体验过一种全新标准诞生的高端客户追捧, 是如何重新挑战成都城市的想象力,满足一个城市的骄傲和自豪, 是如何建立全国性的评价和全国性的影响力,反衬城市的影响力, 我们提供的,也不是个体的购买满足,不是某个企业或个人…… 我们要做的不仅仅是硬件顶级的商务综合体, 树立标准,引领的姿态才能永远站在世界前沿。 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 五星级酒店式商务艺术综合体 商务品牌 + 文化品牌 国际顶级商务生活 + 深厚的文化底蕴 全球标准,艺术商务,引领世界风向 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 国际眼光/趋势生、 环保现代建筑与 城市地域文化相结合 国际硬件,高科技 国际软件,顶级服务 国际标准 我们更有世界眼光更注重你的体验 格调艺术 + 宋瓷国粹艺术格调 名流汇集高端艺术中心,是文化艺术的,是国际化的全球共享。 繁荣、人气 我们希望它是一个聚集人气的场所 商务人文 + 商务写字楼群、希尔顿花园酒店、顶级CEO公馆、繁华都市商业… 宋瓷博物馆、圈层会所 娱乐、休闲与经济相结合 包容而又知性的人文气质 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 国际商域艺术领地 定位输出 》》》 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 一个城市的购买满足 一个时代的商务领袖 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 这才是当下市场环境中占位的根本策略: 站在城市的高度,以使命和责任缔造商务世界全新的地位和形象, 这才是我们真正的挑战和竞争所在, 在城市层面上与顶级商务体等对手共舞、共举,共托城市, 在区域层面上,又以更高的立意和高度,催生相对优势。 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 B 将要到哪? (目标设定与定位) 我们的3个观点 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 观点1 有地位,才有站位 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 全球顶级五星级酒店式商务艺术综合体,开创服务式艺术化的商务新时代,标注高新起步区及成都商务新地标,打造成都文化新面孔,服务新标准,且在全国有影响力的高端品牌。 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 市场上,只有两种角色: 一是引导者,是规则的制定者和潮流的引导者, 二是跟随者,是市场的跟随和拥护者。 只有领导者,才有话语权, 只有领导者,才有叫价的能力。 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 观点2 名副其实的占据 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 挑战者说:“非可乐”, 领导者说:“真正的可乐”。 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 位列城市中央核心口岸,联袂希尔顿及戴德梁行国际团队,顶级服务意识钜献成都,并融汇宋瓷文化艺术,以高端商务建筑群落制定价值新标准,本案,在城市不断创造奇迹和国际化的进程中,理所当然的成为: 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 隶属成都的世界商务标准; 对话全球的文化艺术窗口! 为什么能这么说? 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 3大价值体系 世界级 核心口岸 500强云集的成都中心城区 世界级服务意识 希尔顿花园酒店 戴德梁行顾问 世界级 艺术品牌 中华国粹宋瓷博物馆世界注目 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 观点3 声量决定份量 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 世界看成都,成都看哪里? 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 成都语言,沟通世界 2011年11月 | 中国·成都 | 代言文化 全球商务的成都精神 2011年11月
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