淹城旅游资源价值分析.ppt

旅游现状分析 淹城旅游目前存在着五种现象 第一，仿古街区规模浩大，建筑精湛，情调十足，但缺乏人气，业态单一（餐饮）；总体而言为“有城无客，有街无市”。 第二，淹城旅游缺乏代表淹城文化的核心吸引力旅游产品，遗址观光旅游难成气候。 第三，淹城旅游目前的资源盈利能力较弱，遗址观光门票收入单薄，仿古建筑群除地产销售外几乎收入为零，动物园项目难以支撑整个大淹城旅游区。 第四，项目整体缺乏新的盈利点。 第五，从目前打造的产品来看，淹城文化、春秋文化显现不够，与以淹城文化为依托的淹城旅游区品牌不符。 「春秋淹城 」 目录 淹城简介 旅游价值分析 开发中的问题 壹 淹城?简介 淹城遗址位于江苏省常州市武进区中心城区湖塘镇大坝行政村，占地一千亩，考古确认为春秋时期所筑。淹城古称“奄”国，建于春秋晚期，距今有2500余年的历史，学界较权威的说法为古奄国是由山东曲阜一支殷商后裔来此建立，后水源充分，地方县志改为“淹” 。? 1988年淹城被国务院公布为全国重点文物保护单位。2004年苏州世界遗产大会上淹城被誉为“冷兵器时代的城防标本，吴越争霸的军事堡垒”。2007年淹城被红色旅游网评为中国江南第一水城。已被国家文物局列入申报世界文化遗产预备名录。是我国目前春秋时期至今保存最完整、最古老的地面城池遗址。 贰 淹城?旅游价值分析 （一）市场资源解读 1、市场区位优势十分显著 （1）地理区位优势 项目地位处中国三大旅游客源板块之一 “长三角经济圈”——杭、沪、宁中心位置， 市场区位优势极为显著。 （2）交通十分便捷 2、“旅游区位”优势全国罕见 春秋淹城项目位于华东黄金旅游线（杭州、上海、南京、无锡、苏州 ）的必经之路。每年几千万的国内外华东旅游客源分流是淹城旅游进入全国乃至国际市场的机遇和保障。 3、本地旅游市场成熟，消费能力强劲 2005年，常州市GDP超过1300亿元，人均GDP突破4500美元，城镇居民可支配收入达14589元，同比增长13.4％，人均消费性支出达10718元。淹城所在区域为常州市武进区，该区有着“华夏第二县”、“中国明星县（市）”、 “全国首批小康县（市）”等称号，并于2004年、2005年、2006年连续三年位列中国农村综合实力百强县（市）第八位。 （二）淹城本底旅游资源解读 1、淹城有着开发潜力巨大的旅游资源，具备打造5A级旅游区的基础（1） “中国文化、古迹的一颗明珠” （2）中国第一风水之城 （3）原生态 （4）全国罕见的仿古建筑群 2、“淹城之谜”是打造“谜城”旅游产品，增强旅游吸引力的极有价值的基础 3、淹城已经通过各类节事营销活动的举办，形成了一定的知名度和品牌影响力。 淹城民俗风情节，“火攻淹城”表演，《淹城公主》出版发行，“淹城放歌”音乐会等。近年来淹城开展了一系列的营销活动，已经形成一定的品牌和知名度，即为淹城的后续旅游开发奠定了良好的基础。 4、实力雄厚的项目运营商“淹城旅游开发公司”是淹城旅游开发的坚实后盾，也是淹城项目实现辉煌不可缺失的保障。 5、项目拥有可持续发展的空间 现阶段可供开发的大面积旅游用地和湖面为近几年的淹城旅游提供了开发基础，预留的野生动物园东、西两边的大块土地为淹城旅游的后阶段可持续开发提供了空间。 叁 淹城?开发中的问题 1、旅游开发与文物保护的矛盾 2、古淹城的物质和非物质遗存匮乏，打造旅游产品难度大 3、淹城现有项目建设缺乏统筹考虑，缺乏科学规划指导，阻碍发展 thanks！