伟业顾问20年7月5日成都考察项目产品研究分享.pptVIP

成都考察项目产品研究分享;;第 3 页;成都考察项目分布图;项目 概况;第 6 页;成都新区 城市资源型高端住宅;【中海城南一号】项目概况;区位：项目位于城南金融城交子大道，地处天府新城核心位置，周边属于高端住宅区域；项目有三横六纵的道路交通，四通八达，公交地铁出行方便;规划：“太极规划”四大组团——樱花组团、泳池组团、叠水组团、水景组团;建筑：高层(24层)，整体为ART-DECO建筑风格 ;园林营造：采用公园式园林，中西合璧，充分利用水景与雕塑。;示范区营造：整体欧式氛围浓厚，售楼部挑高的拱形顶部和两侧雕塑水景给人印象深刻;示范区样板房营造：新古典主义风格，简约大气又不失奢华品质。大户型中西双厨设计。;D2户型???4室2厅3卫;C1型4室2厅2卫1厨;【中海城南一号】项目借鉴点;城南科华 一线滨江豪宅;【半岛城邦】项目概况;区位：项目位于新城南商务中心旁，紧邻主干道，城市交通便利。;规划：项目规划占地160亩，东侧滨江公园占地150亩； 整体分三期开发。楼栋呈现围合分布。;园林营造:采用欧陆园林风格，设置有雕塑、景观小品；引入活水系、使组团串联，形成内部循环，整体绿化率达56%;示范区营造：注重打造新古典主义风格，突出欧风雕塑小品的点缀和石材厚重大气的品质外观融合;样板房鉴赏：采用皇家礼仪设计的双餐厨系统、阔尺双主卧套房系统。(非精装）;户型分析;A3标准层户型???1室2厅1卫;D1户型偶数层???3室2厅2卫;配套：项目周边近距离商业较少，自身商业配套满足业主基本需求;配套：除项目自身配套外，区域主要依靠高新区现有及新区规划中的外部配套;品牌物管：英文称BUT－LERSEVICER，它源于英国早期贵族家庭中的管家服务。项目提供专职私人管家服务，体现专业、人性化的尊贵体验。;【半岛城邦】项目借鉴点;城中心 稀缺品牌大盘;【华润二十四城】项目概况;区位：华润二十四城位于万年场片区，地处城市中心，地段优势明显;规划：建筑围合排布，150万方大社区配备60万方商业体量，分多期开发。;建筑：将住宅区内的原工业厂房，转换成学校、会所或公共设施使用，将成为有历史意义的地标建筑;园林营造：35000平方米中央公园，突出城市中心绿地的稀缺和华润的大手笔;示范区营造：项目整体营造注重品质和细节，偏暖色调突出华美和大气;中式样板间客厅;D3-1户型???1室2厅2卫;户型分析;D2-1户型???2室2厅2卫;【华润二十四城】项目亮点;配套：项目本身为综合体项目，自身引入的城市级配套可作为区域配套的补充;配套：项目外部配套齐全，生活便利;【华润二十四城】项目亮点;【华润二十四城】项目借鉴点;;;;￥;￥;更好的工作, 能赚更多钱!;;;经理都不干? 真是可惜了!;;真有点意思, 给你试七天!;真是有你的! 请你当厂长!;对你信得过! 厂子交给你!;;砖厂终于倒闭，两兄弟分道扬镳……;;;;成都新区 奢装豪宅;【誉峰】项目概况;交通：毗邻主干道，交通四通八达，路面宽，路况好。但附近公交线路少，93路总站在项目门口；84路公交站在离项目50米的位置，公交出行不便。 资源：借助新区规划，市政配套与生活逐步完善；;建筑布局：呈45度侧点位布局，随着占地面积的加大，楼间距更加宽阔，达到180米，每户享有极佳的观景效果。 超级会所配套：斥资上亿元，集宴会大厅红酒雪茄品鉴室、咖啡厅、桑拿室、室内恒温泳池、室外园林游泳池、儿童乐园等于一体。 后期规划：超五星酒店与超甲级写字楼、商业卖场等;建筑：全超高层新古典主义建筑风格，区域内成为标杆;园林营造：手工艺术酒店式园林，绿化率达到43%;示范区营造：整体感觉清新通幽，富有设计感。;户型分析;A4户型???4室3厅4卫;样板示范区营造：大师设计，全球选料标准，传统手工打造；顶级品牌，对细节的把控、品质的追求较为苛刻;5重的安防体系： 第一重：在外墙定点设置红外线监控系统； 第二重：在园区里的公共区域安装监控系统，从监控中心连接到业主家里的监控器，以让业主确认来访客人； 第三重：大堂除有先进的智能化门禁系统、监控系统之外，在每栋楼的大堂均配备物业大使，更好地为业主服务； 第四重：先进的智能电梯，除属于该楼层的业主之外，任何访客在进入大堂之后，均需要得到业主的授权许可才能达到相应的楼层； 第五重： 合理安排高素质的安保工作人员、便衣人员，如双岗制配备、定时定线的巡逻等;附加值;第 78 页;【誉峰】项目借鉴点;成都考察项目;【南湖国际】项目概况;【南湖国际】项目概况;项目围湖布筑，共分为七期开发，目前在售的为第6期，推出的主要产品为“空中别墅”产品；第7期为4栋超高层产品;建筑：每栋建筑在色彩、窗户、阳台、线条、尖顶等方面皆具不同特色，具较强识别性。;【南湖国际】项目亮点