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郑州建投鑫苑置业有限公司 预算部岗位职务说明书 目 录 工程预算部经理岗位职务说明书·················1 工程预算部副经理岗位职务说明书················6 土建/安装预算工程师岗位职务说明书··············10 郑州建投鑫苑置业有限公司 预算部岗位职务说明书 工程预算部经理岗位职务明书 一、岗位标识信息 岗位名称：工程预算部经理 隶属部门：工程预算部 职位等级：行政三级 直接上级：主管副总经理 直接下级：部门副经理及部门其他员工 分析日期：2007 年 01 月 二、岗位工作概述 全面负责公司开发项目开发过程中的工程造价管理工作，有效控制工程建设成本，确保公司利益。 三、工作职责与任务 1、主持工程预算部行政管理的全面工作，做好部门的组织建设，确保部门各项工作有序开展。 2、负责编制部门年度、月度工作计划，并组织落实。3、负责制定部门各项管理规章制度及工作流程。4、负责组织部门员工完成招标文件，招标答疑、标底预算、施工补充协议 书等的编制工作。 5、负责在建工程的进度款的审批支付工作。 6、负责在建工程变更单的核算工作，合理控制变更造价。 7、负责在建工程成本月报所需工程签证单费用的审核工作，过程控制工程 成本。 8、负责竣工工程的结算工作。 9、负责配合公司建立全面工程造价管理体系，形成设计有概算、施工有预 1 郑州建投鑫苑置业有限公司 预算部岗位职务说明书 算、竣工有结算的良好工作程序。 10、负责各项预、结算资料的管理工作。 11、负责开发项目的销售面积计算工作。 12、负责本部门员工的内部培训工作。 13、负责协调处理业务范围内的各种外部关系。 14、指导、监督、考核直接下级的工作。 15、完成直接上级委派的其他任务。 四、工作绩效标准 1、部门组织建设高效，行政管理有序，能够满足部门业务开展需要。2、部门年度、月度计划的制定科学合理、切合实际，计划完成率达 90％以 上，关键工作 100%。 3、招标文件的编制切合工程实际情况，满足公司发包原则及技术要求，客观严谨，不出漏洞。 4、招标答疑合理准确、完整详实。 5、在标底预算编制中，送达咨询公司的图纸资料完整，并能够及时审查， 使标底的预算准确度满足公司要求。 6、施工补充协议书的编制严谨合理，能够充分保证公司利益。 7、在建工程进度款的审批及时、准确、合理。 8、在竣工工程结算中，工程量计算准确，定额套用合理，严格依据合同确 定结算造价。 9、销售面积计算严格按照规则准确计算，误差控制在既定范围内。 10、在对外业务交往中，不使公司利益或形象受损。 2 郑州建投鑫苑置业有限公司 预算部岗位职务说明书 五、岗位工作关系 （一）内部关系 1、 所受监督：在本职业务开展中接受主管副总和企管部的指导、监督；在 部门行政管理中接受行政人事部的监督。 2、 所施监督：对部门所属员工工作开展及全员执行人事制度实施监督。 3、 所施指导：对部门所属员工工作开展实施指导。 4、 合作关系：在工程预结算、工程进度款审批等部门业务工作开展方面与 公司相关部门发生协作关系。 （二）外部关系 1、与政府相关职能部门的公共关系。 2、与工程咨询中介机构的业务合作关系。 六、岗位工作权限 1、对直接下级的人事任免建议权。 2、对直接下级的工作分配、指导、监督、考核权。 3、对直接下级违规、违纪的纠正权和处理申报权。 4、对直接下级工作争议的裁决权。 5、对公司开发项目经济评价的建议权。 6、向直接上级的工作报告权。 7、代表公司对工程咨询公司的工作评价权。 七、岗位工作时间 在公司制度规定的正常上班时间内工作，有时需要加班。 八、岗位工作环境 3 郑州建投鑫苑置业有限公司 预算部岗位职务说明书 大部分时间在有空调的办公室工作，有时需要到施工现场了解情况或外出 办事。 九、知识及教育水平要求 1、具有建筑工程类相关专业大学本科以上学历，工程造价管理专业尤佳。 2、具有工程师以上专业技术职称和国家注册造价工程师执业资格。 3、具备管理学、房地产、经济法、商务谈判等方面的知识。 4、熟悉计算机常用知识。 十、岗位技能要求 1、具有较强的组织协调能力和分析结算能力。 2、具有较强的数字分析和商务谈判能力。 3、具有较好的语言表达能力和文字处理能力。 4、具有一定的计算机操作能力，熟练操作相关预算软件。 十一、工作经验要求 具备五年以上相关工作经验，其中担任主管以上职位三年以上，具有大型 民用住宅工程预、结算经验。 十二、个性特征 1、主动积极。 2、豁达乐观。 3、乐于助人。 4、忠诚守信。 5、工作严谨、敬业、责任心强。 6、具有团队合作精神。 4 郑州建投鑫苑置业有限公司 预算部岗位职务说明书 十三、其他素质要求 1、具有健康的体魄和充沛的精力。 2、具有