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房屋买卖合同书（国家标准式样） 章标题：房屋买卖合同书 房屋头卖合同出卖人： 身份证号： 联系电话： 买受人： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法 规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基 础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条买受人所购房屋的基本情况 买受人购买的房屋【幢】【座】【单元】【层】号房。 该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。 该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 第二条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款: 按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，总金 额千百拾万千百拾元整。 按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元， 总金额千百拾万千百拾元整。 按套计算，该房屋总价款为千百拾万千百拾元整。 。 第三条付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款。 一次性付款。 分期付款。 其他方式。 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方 式处理： 1 ?按逾期时间，分别处理 逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支 付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行； 逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合 同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受 人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行， 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应 付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。 第四条交付期限 出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的 有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房 屋交付买受人使用： 该房屋经验收合格。 该房屋经综合验收合格。 该房屋经分期综合验收合格。 该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。 5. 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变 更合同外，出卖人可据实予以延期： 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买 受人的； o 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本 合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方 式处理； 1 ?按逾期时间，分别处理 逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限 的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付 已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行； 逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合 同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内 退还全部已付款，并按买受人累计已付款的向买受人支付 违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行， 自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金。 2.o 第五条交接 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受 人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示 本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购 房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和 《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文 件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责 任由出卖人承担。 第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债 务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或 发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第六条产权登记 出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记 需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因岀卖的 责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的， 双方同意按下列第项处理； 买受人退房，出卖人在买受人提岀退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款 的赔偿买受人损失。 买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支 付违约金。 3?。 第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得 擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本 合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其 他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并 按占地和公共部位与本文章共2页，当前在第1 页 [1] [2] 下一页房屋买卖合同书