规划之间的关系.ppt

小结 城市总体规划是依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。 城市总体规划是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。 分区规划 　　 分区规划是指在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划，分区规划宜在市区范围内同步开展，各分区在编制过程中应及时综合协调。分区范围的界线划分，宜根据总体规划的组团布局，结合城市的区、街道等行政区划，以及河流、道路等自然地物确定。 编制分区规划的主要任务 在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与控制性详细规划更好地衔接。 　　 审批：市辖的县城、镇的总体规划，报市人民政府审批。城市总体规划一经批准，任何单位或个人不得任意改变。 小结 分区规划是指在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。是对城市总体规划的进一步补充与完善，以便与控制性详细规划更好地衔接。 控制性详细规划概念 　　 控制性详细规划以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。 控规是指标体系性的，用指标和色块指引和控制某地块的建设情况，属指引性的详细规划，具有法定图则的性质。 控制性详细规划的编制 根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 　　 1、编制控制性详细规划，应当综合考虑当地资源条件、环境状况、历史文化遗产、公共安全以及土地权属等因素，满足城市地下空间利用的需要。 　　 2、编制控制性详细规划，应当依据经批准的城市、镇总体规划，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料。 　　 审批：城市的控制性详细规划经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 县人民政府所在地镇的控制性详细规划，经县人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 小结 控规是指标体系性的，用指标和色块指引和控制某地块的建设情况，属指引性的详细规划，具有法定图则的性质。以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。 修建性详细规划 　　 修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，必须按照控规规定的功能分区、用地性质和指标进行布局。在控规的基础上落实某个地块的具体建设，涉及建筑物平面的造型，道路基础设施的布局，环境小品的布置等等属确定性的规划。用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 　　 编制修建性详细规划主要任务 满足上一层次规划的要求， 直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。修建性详细规划是以控制性详细规划为依据，具体落实成未来修建物的规划,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。 审批：修建性详细规划的审批由所在县市的规划部门负责审核。 小结 修建性详细规划是在控规的基础上落实某个地块的具体建设，涉及建筑物平面的造型，道路基础设施的布局，环境小品的布置等等属确定性的规划。用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 总结 规划之间的关系. 谢谢 城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划 定义及相互关系 中国内地的城市规划发展的历程可以分为四个阶段 第一阶段（1950－1957） 第二阶段（1958－1965） 第三阶段（1966－1977） 第四阶段（1978－1999） 第一阶段（1950－1957） 这一时期是中国城市规划的起步阶段。“原苏联模式”规划方式的引入拉开了中国现代城市规划历史的序幕。这一时期城市规划的主要特征是以安排项目建设的空间布局为主导，城市建设和住宅建设实行同步配套进行。 “原苏联模式”是一种理想蓝图式的规划，作为国家经济建设的调控管理，具有“国民经济计划延续”实施的保证作用。在当时中国内地大规模物质建设的特定环境下，富有许多实际的意义，规划较好的配合了工业